T2 meublé de 39m2 avec balcon à louer à Paris 10 pour 1450€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 39 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Prix actuel: 1450 €
- Prix au m²: 37.18 €/m²
- Cave: Oui
- Balcon: Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous guider à travers ce 39m² d’adresse raffinée dans le 10ème arrondissement de Paris. Dès l’entrée, une lumière naturelle enveloppe le lieu. L'agencement a été pensé pour privilégier chaque centimètre, chaque détail joue sa note dans une harmonie d'ensemble — ici, rien n’est laissé au hasard.
Le salon, cœur battant de l’appartement, se prête aussi bien à une soirée confidentielle qu’à un instant de lecture paisible. L’espace ne ment pas : on y circule aisément, l’ambiance s’installe d’elle-même. J’y imagine volontiers un dîner entre amis ou un dimanche matin à la fenêtre, café à la main.
- Balcon individuel pour vos pauses à l’air libre, ou un regard sur la ville encore endormie
- Cave privative pour désencombrer et mieux organiser sa vie quotidienne
- Accès sécurisé par digicode, tranquillité d’esprit garantie
- Entrée équipée d’une kitchenette, l’essentiel à portée de main pour cuisiner sans perdre de place
- Transport à proximité – métro, bus, la mobilité sans tracas
Poussons la porte de la chambre. Un cocon en retrait du bruit, conçu pour la sérénité. Des solutions de rangement ont été installées pour que rien ne vienne troubler l’horizon. La salle d’eau, moderne, vous assure fonctionnalité et simplicité.
Ce que vous obtenez ici, c’est un équilibre rare entre la vitalité du quartier et une impression de confidentialité. Boutiques, tables de caractère, ruelles calmes : le compromis n’existe pas, tout est à portée sans agitation excessive. À l’étage inférieur, on effleure le tumulte sans jamais s’y noyer.
Un appartement comme celui-ci, c’est une promesse. Idéal pour un duo, un professionnel nomade ou l’étudiant exigeant. Sur un marché aussi disputé, louper une telle fenêtre de tir, ce serait dommage. Paris vibre : saisissez l’adresse, rien de plus simple.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre à Paris qui conjugue praticité, valorisation et sérénité ? Cet appartement de 39 m², situé au cœur du 10ᵉ, possède un atout rare : un balcon confidentiel où savourer un souffle d’air frais à toute heure. Ici, on prend son café en observant la ville qui s’éveille ou on ferme la parenthèse d’une journée dense, loin du tumulte.
Dans un quartier vivant, ce bien meublé coche les cases essentielles. Que vous envisagiez de vous installer, d’offrir à un proche un cadre rassurant ou simplement de dynamiser une stratégie patrimoniale, le potentiel locatif demeure solide – une valeur sûre, même par temps incertains. À titre d’exemple : le loyer demandé, 1450 €, assure une rentabilité stable tout en préservant la qualité de l’environnement.
Ce genre d’adresse, on la conserve précieusement ou on la transmet comme un secret. Paris ne propose pas si souvent un mélange aussi pertinent d’intimité, de rendement et d’opportunité.
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