Location T2 40m² avec terrasse à Chatenay Malabry à 1165 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Classe énergie : C
- Classe climat : C
- Terrasse : 8 m²
Visite guidée
Vous recherchez plus qu’une simple adresse ? Permettez-moi de vous présenter un appartement de 40 m² sur l’avenue Sully Prudhomme, à Châtenay-Malabry, juste en face du parc de Sceaux. Dès que vous franchissez le seuil de cette résidence élégante, le ton est donné : discrétion, sérénité, soin du détail à chaque étage.
Arrivé au dernier étage, vous découvrez un intérieur baigné de clarté. La pièce à vivre, ouverte sur une cuisine soignée, invite aussi bien aux jolies tablées du dimanche qu’aux échanges improvisés. Prolongement naturel : une terrasse de près de 8 m². Quoi de plus agréable que prendre un instant, le matin, pour respirer ou partager un verre au calme lorsque la journée s’achève ?
Faisons le tour : côté nuit, la chambre s’équipe d’un placard astucieusement intégré, pour une organisation sans faille. La salle de bains, contemporaine, accueille également des toilettes – rien n’a été laissé au hasard pour optimiser votre confort quotidien.
Ce bien vous réserve plusieurs atouts, loin d’être anecdotiques :
- Double orientation, garantissant une luminosité naturelle permanente, du lever au soir.
- Terrasse privée pour prolonger vos espaces de vie à l’extérieur.
- Emplacement stratégique, à la fois proche des transports et du cœur commerçant, tout reste accessible en quelques pas.
- Un stationnement réservé en sous-sol : fini les recherches interminables de places en rentrant tard.
- Parfait état général : prêt à vivre, sans détour ni compromis.
L’adresse, elle aussi, fait toute la différence. En logeant ici, vous conjuguez la quiétude résidentielle avec une vraie vie de quartier, à deux pas de tout ce qui compte. Il s’agit d’une opportunité rare : ceux qui apprécient la qualité savent reconnaître ce type de bien dès la première visite. Prenez le temps de le découvrir, car un appartement comme celui-ci se fait vite adopter.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces parfaitement agencé de 40 m² fait honneur à Châtenay-Malabry, juste face à l’entrée majestueuse du parc de Sceaux. Une véritable aubaine pour qui aspire aux balades improvisées ou doit jongler avec un agenda chargé — les transports et les commerces s’offrent à vous dès le pas de la porte franchi.
L’extérieur ne déçoit pas : imaginez, une terrasse dégagée de 8 m². Vous pouvez y prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité ou recevoir vos proches lors d’une soirée estivale. Côté nuit, une chambre pratique, dotée d’un grand rangement intégré. Rien ne traîne, tout est à sa place.
Vous réfléchissez à un investissement ? Ce bien coche toutes les cases pour générer un rendement fiable, dans un secteur où la demande locative ne faiblit jamais. Même scénario pour celui ou celle qui décide d’en faire son pied-à-terre personnel : on y pose ses valises sans contrariété.
Le quotidien s’en trouve facilité grâce à une place privative en sous-sol. Rentrer le soir sans tourner en rond pour se garer, c’est un confort qui fait la différence.
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