Maison 4 pièces 90 m² avec jardin au calme Le Perreux Sur Marne à 600000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 90 m²
- Surface terrain : 153 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue à ceux qui aspirent à une vie où la tranquillité rime avec élégance. Ici, au cœur du Perreux-sur-Marne, je vous ouvre les portes d'une maison qui conjugue discrétion, authenticité et atmosphère soignée. Dès l’accès, le ton est donné : espace, cachet et simplicité d’usage.
Votre regard se pose sur une grande pièce de vie, fluide, enveloppée de lumière. On pense tout de suite à de longues soirées entre proches, rythmées par des échanges sincères, ou à ces moments calmes où l’on savoure un instant rare, à l’écart de l’agitation habituelle.
Côté cuisine, tout y est pensé pour favoriser le partage. On y imagine déjà les petits-déjeuners d’été, fenêtre ouverte sur le jardin, ou ces dîners improvisés autour de la terrasse. Profitez à loisir de cet espace extérieur : une terrasse en bois, ombragée aux heures chaudes, prolonge la pièce de vie. Le jardin, habillé d’arbres et ponctué d’un bassin apaisant, invite à la pause et à la détente. Un simple dimanche peut ainsi prendre un air de vacances.
- La maison développe 90,19 m² habitables, propices à des aménagements harmonieux
- Un jardin clos de 153 m², rareté sur le secteur, pour de vrais moments en plein air
- Trois chambres judicieusement réparties, dont une avec mezzanine pour plus de flexibilité
- A l’usage : salle d’eau contemporaine et toilettes indépendantes
- Tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, rien n’est loin
L’étage accueille deux chambres baignées de lumière. La salle d’eau, fonctionnelle et élégante, répond au quotidien sans jamais faillir. La troisième chambre, nichée en hauteur, joue la carte du cocon discret, avec rangements et volumes atypiques. La maison séduit par sa simplicité raffinée, loin des standards impersonnels.
L’adresse fait la différence. Calme, sécurisée, cette rue résidentielle place les bords de Marne à quelques minutes à pied. Idéal pour courir, marcher, respirer. La gare RER E est accessible en moins de dix minutes, gage de mobilité sans compromis. Ici, il ne s’agit pas d’une simple acquisition, mais d’un vrai choix de vie – un abri où bâtir des souvenirs sans craindre le tumulte. Ce bien rare, discrètement hors du temps, appelle à l’essentiel. Un nouveau chapitre, à écrire sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de 90 m², pensée pour ceux qui privilégient la tranquillité absolue. Ici, aucune nuisance, aucun vis-à-vis à l’horizon. Dès l’entrée, on découvre un jardin intimiste, planté d’essences matures, et une terrasse accueillante. J’imagine sans peine des dîners prolongés au grand air, loin de l’agitation citadine. L’adresse, recherchée pour son caractère paisible, combine la discrétion et la proximité immédiate ; les commodités sont à quelques pas, tout comme les transports. Les familles ou investisseurs apprécient la présence d’écoles au bout de la rue. Niveau potentiel, le plan intérieur optimise chaque espace, et les multiples rangements sur-mesure séduisent ceux qui attendent plus de leur logement. Pour qui souhaite conjuguer sérénité, accessibilité et rentabilité, ce bien coche toutes les cases. Il s’inscrit dans la logique d’un placement immobilier mûrement réfléchi, où la valeur d’usage rencontre la pérennité de l’investissement.
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