Location meublée T2 46 m² Paris 6 Saint Germain 2950 € idéal pour cadre
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Meublé : Oui
- Chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : C (147 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (4 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez une adresse parisienne où chaque détail a été pensé pour vous ? Découvrons ensemble ce deux-pièces meublé niché rue de Buci, au cœur du 6e arrondissement. Impossible de faire plus central : vous évoluez à quelques pas de Saint-Germain-des-Prés, dans l’un de ces quartiers où la pierre raconte l’histoire de la capitale. Les 46 m² déploient leurs atouts dès le seuil franchi, au premier étage d’un immeuble typique du secteur.
L’atmosphère saisit immédiatement. Imaginez-vous rentrer le soir, la lumière traverse le salon et vient souligner la convivialité de la pièce principale. La cuisine ouverte, discrète mais fonctionnelle, s’intègre naturellement. On se projette facilement autour d’un dîner informel entre amis ou lors d’une matinée paisible à lire en profitant du calme intérieur. Côté agencement, chaque volume a été pensé pour optimiser l’espace, sans superflu ni perte d’utilité.
En toute transparence, voici ce que cet appartement propose :
- Une surface totale de 46 m², parfaitement organisée
- Un salon accueillant, propice aux moments simples comme aux grandes occasions
- Une chambre organisée avec un dressing sur mesure et salle de douche attenante
- WC indépendant, un vrai plus dans la vie quotidienne
- Exposition traversante assurant un calme remarquable, refuge au cœur de la ville
Le coin nuit invite à la déconnexion. La chambre conjuguée à une salle de douche contemporaine répond aux exigences modernes. On imagine aisément y démarrer la journée, lumière douce au rendez-vous. Un espace de ressourcement où intimité et praticité se conjuguent avec efficacité.
À l’extérieur, tout est à portée de main. Citons, par exemple, les commerces de bouche réputés, les cafés animés, ou les galeries confidentielles. Saint-Germain-des-Prés, c’est à la fois l’âme littéraire et l’effervescence culturelle de Paris. Vous profitez d’une dynamique unique et d’un style de vie qui n’appartient qu’à ce quartier.
L’essentiel, en résumé :
- Accès immédiat à une offre variée de commerces et restaurants
- Adresse prisée, ancrée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale
- Appartement prêt à vivre : mobilier et équipements choisis avec soin
- Chauffage individuel pour piloter confort et dépenses à votre rythme
- Style de vie parisien où efficacité rime avec douceur
En clair, ce deux-pièces réunit l’essentiel pour faire rimer valeur patrimoniale et qualité de vie. Que vous envisagiez une installation ou un investissement sans compromis, la rue de Buci offre ici une opportunité d’exception. Faites le choix d’une adresse où confort rime avec distinction, au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Saint Germain des Prés, ce pied-à-terre meublé de 46 m² se démarque par une quiétude rare, pourtant nichée à deux pas des adresses cultes du quartier. Installez-vous, oubliez la rumeur urbaine. Ici, tout invite à savourer le confort et le repos. La chambre intègre un dressing généreux, la salle de douche, quant à elle, répond aux attentes d’une vie pratique au quotidien. Le salon, orienté vers une cour intérieure préservée des regards et des nuisances, propose une bulle d’intimité où il fait bon se ressourcer après une journée intense.
Ce bien conviendra autant à une vie à deux, qu’à un actif en quête de sérénité en plein Paris. À noter : le positionnement locatif judicieux. Cet appartement permet d’accéder à Saint Germain sans céder aux excès tarifaires habituels du secteur. Pour l’investisseur averti, le potentiel est indéniable : emplacement de premier ordre, demande constante, valeur patrimoniale sûre. Un allié de poids pour votre portefeuille immobilier ou une nouvelle adresse de référence pour vos séjours parisiens.
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