T2 39m² rénové à FONTENAY AUX ROSES idéal pour jeune actif à 1190 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 39 m²
- Double exposition : Est/Ouest
- État général : Rénové
Visite guidée
Voici une adresse confidentielle à Fontenay-aux-Roses. Un appartement de 39 m², niché au deuxième étage d’une résidence paisible, où l’essentiel prend tout son sens. La lumière naturelle, généreuse grâce à la double exposition est-ouest, caresse chaque pièce et ouvre la perspective sur les espaces verts du jardin en contrebas. Les lieux respirent la sérénité dès le seuil franchi.
Ici, aucune place pour l’à-peu-près : le salon est pensé pour votre confort quotidien. Vous y trouverez une atmosphère chaleureuse, portée par un mobilier sobre mais élégant. On imagine sans peine des échanges animés autour de la table, ou la quiétude d’un moment seul, confortablement installé après une journée bien remplie.
La cuisine a tout d’une grande. Équipements récents, plaques induction, four astucieux, vaste réfrigérateur-congélateur. Les rangements astucieux vous évitent les compromis, tout trouve sa place, et cuisiner devient un plaisir simple et efficace.
- Véritable chambre, pensée pour le repos, avec lit double et vaste armoire intégrée
- Salle d’eau moderne, équipée d’un meuble vasque lumineux et d’un miroir contemporain
- Sécurité renforcée : les panneaux premium veillent sur votre quiétude
- Silence absolu, grâce à une isolation phonique minutieuse. Un luxe rare en milieu urbain
- Le cœur animé de la ville à portée immédiate : commerces, services et vie locale à seulement 500 mètres
Pour un professionnel en mobilité, une profession libérale ou un couple en quête de fonctionnalité sans ostentation, c’est un refuge malin, à la circulation fluide entre chaque pièce. Les 39 m² sont utilisés sans perte, chaque recoin est optimisé, l’ensemble invite à la simplicité sans jamais céder sur l’élégance.
L’adresse multiplie les atouts : à une minute à peine du RER B – difficile de faire mieux pour rejoindre Paris ou les grands bassins d’emploi. Le centre-ville, animé mais jamais oppressant, propose une large palette de commerces de proximité, de restaurants et de services. Ici, tout est accessible, rien n’est compliqué. On conjugue l’énergie de la ville et les bienfaits de la tranquillité.
En clair, ce bien tire son épingle du jeu. Sa rénovation soignée, ses prestations meublées et sa localisation stratégique en font bien plus qu’une location classique. C’est l’opportunité de poser ses valises dans un cadre abouti, réfléchi et prêt à vivre. Rares sont les occasions qui associent aussi finement localisation, calme et fonctionnalité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du RER B, cet appartement meublé, refait à neuf, s’étend sur 39 m². L’orientation Est/Ouest fait entrer la lumière à toute heure, tout en offrant une atmosphère paisible. À travers les fenêtres, la vue se déploie sur les espaces verts de la copropriété, un vrai souffle d’air entre deux rendez-vous. Vous profitez d’un accès immédiat à l’animation du centre-ville, sans les contraintes qui l’accompagnent. Ce bien prêt-à-vivre répond aussi bien aux exigences d’un étudiant qu’aux attentes d’un jeune professionnel. Si vous cherchez à placer intelligemment un bien tout en réservant confort et simplicité à votre locataire, l’opportunité est là, juste devant vous, à Fontenay-aux-Roses.
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