Maison individuelle 100 m² 6 pièces à Brétigny-Sur-Orge avec sous-sol et jardin à 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 578 m²
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Prix actuel : 320000 €
- DPE Énergie : E (256 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Brétigny-Sur-Orge, un véritable havre de paix pour les familles. Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire, elle vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison de 100m² habitables, construite sur un terrain de 578m², dispose de nombreux atouts:
- Espace de vie spacieux avec un salon lumineux pour des instants de convivialité
- Quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée pour un confort optimal
- Cuisine indépendante, idéale pour préparer de bons repas
- Sous-sol total avec garage et cave à vin pour les amateurs de vin
- Proximité des écoles, commerces et gare RER C
En entrant, vous serez séduits par la lumière naturelle qui inonde le salon spacieux, propice à la détente et aux retrouvailles familiales. La cuisine indépendante se prête parfaitement aux moments de cuisine partagés, où la convivialité est au rendez-vous.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, baignées de lumière, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Le jardin, spacieux et verdoyant, offre un cadre privilégié pour profiter des belles journées d'été, et le sous-sol garantit un espace de rangement optimal, tout en comprenant un garage et une cave à vin pour les passionnés.
Cette maison se distingue par sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec le bassin de Carouge et le parc La Fontaine, parfait pour les activités en plein air. Avec ses menuiseries extérieures en double vitrage PVC, cette maison allie confort et efficacité énergétique.
En somme, cette maison individuelle à Brétigny-Sur-Orge est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison individuelle de 100m² située dans un quartier pavillonnaire calme de Brétigny-Sur-Orge, à seulement quelques minutes de la gare RER C, facilitant vos déplacements vers Paris. Avec ses quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et un sous-sol total comprenant garage et cave à vin, ce bien offre un confort optimal pour une famille tout en garantissant un potentiel locatif attractif. Le terrain de 578m² vous permet de profiter d’un espace extérieur privatif, idéal pour des projets d’aménagement ou de jardinage.
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