Maison 6 pièces 200 m² avec jardin clos à Breuillet à 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 5
- Surface habitable: 200 m²
- Nombre de salles d'eau: 2
- Cheminée: Oui
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Classe énergie: E (262 kWh/m²/an)
Visite guidée
Nichée dans le charmant village de Breuillet, cette maison de 200 m² se présente comme un véritable havre de paix, alliant cachet ancien et confort moderne. À seulement 35 km de Paris et à proximité immédiate de la gare RER C, vous découvrez un bien d'exception où le charme des pierres s'invite dans chaque pièce.
Dès votre arrivée, vous serez chaleureusement accueilli par :
- Une vaste pièce de vie de 72 m², baignée de lumière
- Cinq chambres spacieuses, dont deux avec mezzanine
- Une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée
- Un jardin clos de 357 m², idéal pour la détente
- Une agréable terrasse en bord de rivière
En franchissant le seuil de cette magnifique maison, vous êtes immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse, où le poêle à bois et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des retrouvailles en famille ou entre amis. La configuration ouverte avec la cuisine américaine permet une interconnexion harmonieuse entre les espaces, facilitant le partage des moments conviviaux.
En vous dirigeant vers l'espace nuit, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, dont deux disposent de mezzanines parfaitement aménagées, idéales pour un bureau ou un coin lecture. Les deux salles d'eau modernes et les deux WC complètent cet étage, offrant un confort optimal à votre famille. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin clos, parfait pour des jeux en plein air ou des barbecues, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BREUILLET, située dans le département de l'Essonne (91), bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des grands axes routiers et du RER, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La ville est entourée d'un environnement naturel agréable, incluant des forêts et des espaces verts qui enrichissent le cadre de vie de ses habitants.
Les points d'intérêt de BREUILLET sont variés; on y trouve des commerces de proximité, des écoles de qualité ainsi que des transports en commun efficaces, rendant la vie quotidienne accessible à tous.
La commune propose également plusieurs infrastructures sportives et culturelles, enrichissant l'offre de loisirs pour les familles.
En matière de qualité de vie, BREUILLET se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et jardins, où résidents et enfants peuvent s'épanouir en pleine nature.
Les services publics et les associations locales offrent un grand soutien aux habitants, confortant un environnement chaleureux et convivial.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, particulièrement pour les maisons individuelles et les appartements récents.
Acheter à BREUILLET est un choix judicieux pour les familles et les jeunes couples à la recherche d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités urbaines.
Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes, avec un potentiel d'investir à BREUILLET qui attire de plus en plus d'acheteurs.
Enfin, les atouts de la ville, comme son ambiance familiale, sa proximité avec la nature et ses infrastructures, font de BREUILLET une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement de qualité.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de charme en pierres de 200 m² à Breuillet, à proximité immédiate des commodités et de la gare RER C, parfaite pour une vie de famille sereine. Son vaste salon de 72 m², baigné de lumière, et ses 5 grandes chambres, dont 2 avec mezzanine, offrent un véritable potentiel d'aménagement et de convivialité. Profitez également d'un jardin clos et d'une terrasse en bord de rivière pour des moments de détente, le tout dans un environnement paisible et verdoyant.
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