Studio 27 m² Paris 9 Boulevard Marguerite de Rochechouart parfait pour investissement locatif
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Exposition : Sud
- Vue : Panoramique
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 280 000 €
Visite guidée
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 27 m² qui ne vous laissera pas indifférent. Proche de la station Anvers, là où la vraie vie parisienne bat son plein, ce bien tire profit d’une orientation plein sud : la lumière s’y invite généreusement et vous accompagne de l’aube au crépuscule.
Réhabilité du sol au plafond, ce logement présente un niveau d’exigence rare. Aucun rafraîchissement à prévoir ; vous y posez vos valises ou confiez vos clés à un locataire. La cuisine a été minutieusement agencée et n’attend plus que les nuances de votre quotidien.
La hauteur sous plafond, supérieure à la moyenne, donne le ton : ici, l’espace respire. L’impression d’ouverture accentue la sensation de bien-être, un critère de plus en plus décisif selon les attentes des actifs parisiens. L’adresse bénéficie d’une attractivité certaine. Le secteur s’arrache, les opportunités locatives suivent.
Si vous recherchez une valeur sûre en cœur de ville, cet investissement coche toutes les cases : rendement prometteur, emplacement vivant, absence de tracas. Ici, le réel potentiel s’accompagne d’une simplicité d’usage, une rareté sur le marché actuel.
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