Location T2 40m2 meublé avec balcon à Franconville pour 1009 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type: Appartement
- Surface habitable: 40 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre total d'étages: 4
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Parking: 1 place en sous-sol
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où le confort rencontre la praticité ? Permettez-moi de vous présenter ce vaste deux-pièces de 40 m², idéalement implanté au centre de Franconville. Ce logement est niché au 2ème étage d’une résidence contemporaine, sécurisée, où l’on se sent immédiatement en confiance. Ici, pas de promesses en l’air : l’esprit des lieux séduit dès le pas de la porte.
L’entrée donne le ton. Une lumière naturelle enveloppe l’appartement, instaurant une sensation d’énergie et de bien-être. Le séjour, tirant avantage de volumes généreux, s’étend vers un balcon. Imaginez-vous prendre votre expresso matinal ou feuilleter la presse à l’abri du tumulte.
La distribution des espaces s’organise ainsi :
- Salon prolongé par un balcon, véritable extension pour profiter d’un moment dehors
- Chambre paisible, propice aux nuits sans accroc
- Salle de bains actuelle, avec wc intégré, pour allier style et quotidien soigné
- Cuisine aménagée et équipée : un terrain de jeu pour ceux qui aiment cuisiner ou simplement recevoir sans contrainte
- Place de parking en sous-sol : adieu la quête interminable d’une place après une longue journée
Le moindre espace a été étudié pour faciliter vos journées. Un exemple : la chambre, à la fois retirée et baignée de lumière, devient un véritable cocon à l’abri des regards. La salle d’eau ne se contente pas d’être design : elle pense aussi aux usages de tous les jours.
Impossible de passer à côté de l’environnement : boutiques de proximité, moyens de transport à la pelle, et tous les services qui jalonnent un quotidien paisible. Pour les actifs, la gare accessible en quelques minutes ouvre grand la voie à Paris ou à des escapades spontanées.
Côté performance énergétique, le DPE classe ce bien en C, avantage non négligeable pour maîtriser les dépenses sur le long terme. Un détail ? Non. Un vrai levier d’économie.
Au final, cet appartement conjugue le sens du détail et un art de vivre rare à Franconville. Les opportunités de ce type sont rares sur le marché. Je vous invite à découvrir, sans a priori, ce pied-à-terre où chaque instant s’apprécie pleinement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 40 m² posé au deuxième étage vous offre plus qu’un simple toit. Imaginez une résidence récente, verrouillée comme un coffre-fort, dont les abords détonnent par leur quiétude à deux pas de la gare et de toutes les commodités du quotidien. Ici, chaque détail appelle à la simplicité et à l’efficacité — la vie urbaine sans tracas superflus.
Le séjour baigne littéralement dans la clarté, avec ce balcon qui s’annonce comme une extension du salon. Idéal pour souffler après une journée chargée ou savourer son café du matin. Ce genre d’espace, on ne le compte plus dans les grandes villes. Un atout rare.
Sous vos pieds, la place de parking fermée dissipe d’emblée toute inquiétude liée au stationnement. Le confort glisse jusqu’aux détails les plus anodins, une rareté qu’on note d’un trait épais quand on investit.
L’équation est limpide : un loyer à 1008,56 € charges incluses, un appartement sans travaux à prévoir, et un secteur où la demande locative progresse. Un bien ficelé pour ceux qui visent rendement et tranquillité d’esprit. C’est l’opportunité de capitaliser sereinement dans une zone qui ne s’assoupit jamais.
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