Location appartement 75m2 4 pièces étage élevé à Malakoff 1526€ sans frais
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 75 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 13
- Nombre d'étages total : 13
- Cave : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
J’attire votre attention sur cet appartement baigné de lumière de 75m², niché en étage supérieur d’une résidence sécurisée à Malakoff. Un cocon discret, au calme d’une rue cossue, mais à deux foulées seulement de Paris. Ici, vous tenez un point d’ancrage idéal : l’espace d’une vie épanouie, et le confort que l’on recherche lorsque l’on refuse de choisir entre intimité et effervescence urbaine.
Dès que vous franchissez le seuil, impossible de rester indifférent à la pièce de vie principale. La lumière joue sur les volumes, créant une atmosphère qui invite autant aux longues discussions entre amis qu’à la sérénité en famille. L’organisation des espaces se dessine sans détour :
- Un salon accueillant, parfait pour décompresser en rentrant du travail ou recevoir vos proches.
- Une cuisine indépendante, idéale pour les expérimentations culinaires ou le petit-déjeuner du matin.
- Trois vraies chambres, pas juste des surfaces, pensées pour le repos ou pour aménager un bureau quand le besoin s’en fait sentir.
- Une salle de bains pratique, façon havre du matin au soir.
- Toilettes isolées, garantissant fonctionnalité et discrétion au quotidien.
Chaque recoin respire la cohérence et la simplicité à vivre. Une cave en sous-sol vient enrichir l’ensemble. Pour l’avoir testé moi-même sur d’autres projets, cette pièce fait souvent toute la différence pour conserver archives, vélos ou vins. Ajoutez à cela une résidence calme, surveillée, qui propose sérénité et protection sans sacrifier la proximité des commodités.
À l’extérieur, le quartier règne dans une ambiance feutrée et séduisante. Écoles, petits commerces, transports efficaces : tout est pensé pour passer moins de temps à courir, et plus à profiter. Malakoff tire son épingle du jeu. Un mélange rare entre tranquillité de banlieue et vie citadine.
Reprenons l’essentiel :
- Un emplacement stratégique, juste à l’orée de Paris.
- Des espaces baignés de clarté, jamais monotones.
- Tous les avantages d’une résidence gardée et rassurante.
- Un rangement en sous-sol réellement utilisable.
- Un quotidien simplifié par une offre de services et d’écoles à portée de main.
Le marché dans ce secteur n’offre que très ponctuellement ce genre de bien. Ici, tout va droit au but : sécurité, confort, et potentiel de valorisation sur le long terme. Si vous cherchez plus qu’un logement, mais véritablement un art de vivre, prenez le temps de visiter. C’est le genre d’adresse qui ne se raconte pas, elle se vit.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sommet du 13ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce vaste appartement de 75 m² qui surplombe les toits de Malakoff. Ici, chaque pièce profite d’une perspective sans vis-à-vis. Trois chambres confortables permettent d’imaginer un espace familial, un bureau pour télétravailler sans contrainte ou une chambre d’amis, selon vos besoins du moment. Il n’y a pas de mauvaise surprise : le calme règne, loin des tracas du centre-ville, mais toujours à deux pas des établissements scolaires, des commerces essentiels et du métro qui relie Paris en un clin d’œil.
Pensez à l’opportunité que cela représente : un bien parfaitement calibré autant pour obtenir un pied-à-terre familial que pour investir solidement, avec des charges raisonnables qui laissent entrevoir un rendement locatif rationnel. Malakoff change, attire, évolue sans perdre en qualité de vie. Ici, l’immobilier repose sur de vraies promesses et une réalité tangible au quotidien.
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