Maison contemporaine 5 pièces 89 m² avec jardin à Fontenay-sous-Bois à 530 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Contemporaine
- Prix de vente : 530 000 €
- Surface : 89 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 3
- Salles d'eau : 2
- WC : 2
- Jardin privatif : 14 m²
- DPE : D (157 kWh/m²/an)
- GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un environnement où chaque détail répond à vos exigences ? Cette maison de 5 pièces, nichée dans le quartier confidentiel des Rigollots à Fontenay-sous-Bois, combine fonctionnalité et élégance. Ici, rien n’est laissé au hasard : les 89 m² habitables maximisent le confort d’un quotidien fluide, que l’on soit en famille, entre amis ou tout simplement pour soi-même.
En franchissant le seuil, le séjour de 22 m² offre immédiatement une atmosphère ouverte et apaisante. La lumière traverse généreusement les fenêtres. On imagine presque votre prochain dîner en famille ou un apéritif entre proches. Juste à côté, la cuisine aménagée, équipée avec soin, devient le théâtre de vos inspirations culinaires. La circulation est intuitive : chaque pièce communique aisément, sans cloisonner vos moments de vie.
L’espace nuit comprend trois chambres, pensées pour préserver la quiétude de chacun. Bureau pour télétravail ou chambre d’ami, à vous de jouer selon vos envies. Les deux salles d’eau récentes et les deux WC indépendants mettent fin aux files d’attente du matin — un gain de temps précieux.
Voyons l’essentiel :
- Jardin privatif de 14 m² : de quoi partager un barbecue ou créer un coin lecture à ciel ouvert
- Menuiseries PVC à double vitrage : efficacité énergétique et sérénité acoustique
- Parfait état intérieur : aucune rénovation à prévoir, posez vos valises directement
- Environnement calme : pour se ressourcer sans quitter la ville
- Accès facile : RER A à seulement 10 minutes de marche
Le jardin s’impose comme un vrai luxe pour profiter de la douceur des beaux jours, organiser un déjeuner impromptu ou laisser les enfants s’inventer un royaume. Tout se trouve à portée de main : commerces, écoles, marché hebdomadaire, le tout sans jamais sacrifier votre rythme.
Le quartier conjugue esprit village et accès rapide à Paris, pour un équilibre que beaucoup recherchent sans jamais le trouver vraiment. Idéal pour une première acquisition patrimoniale ou pour ceux qui veulent élever leur standard de vie familiale.
Pour résumer, cette demeure affiche un rapport qualité-prix exceptionnel sur Fontenay. Si vous attendez plus qu’un simple toit, voici une adresse qui mérite votre attention. Venez la découvrir, parce que certaines opportunités ne se présentent qu’une seule fois.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier des Rigollots, cette résidence contemporaine s’impose comme une véritable trouvaille. Trois chambres prêtes à accueillir famille, invités ou bureau personnel ; un séjour baigné de lumière naturelle de 22 m², idéal pour recevoir ou se détendre en fin de journée. Deux salles d’eau épurées — tout est déjà prêt, rien à refaire. En clair, ici, on pose ses valises et on profite.
L’adresse fait gagner un temps précieux. Dix minutes à peine suffisent pour rejoindre le RER A. Les commerces et les écoles se trouvent à une enjambée. Concrètement, le quotidien devient d’une simplicité enviable — plus besoin de courir toute la ville.
Cerise sur le gâteau : un jardin privatif de 14 m², parfait pour les amateurs de lecture à l’extérieur, les petits déjeuners au grand air ou les jeux des enfants après l’école. On sent rapidement que cette maison collectionne les atouts pour qui veut conjuguer quiétude et praticité. La possibilité idéale, tant pour une acquisition familiale réfléchie que pour un premier projet immobilier aux fondations solides.
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