Maison 165 m² avec 3 chambres à Dourdan idéal famille pour 440 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 440 000 €
- Surface habitable : 165 m²
- Surface terrain : 1555 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette splendide maison de 165m², véritable havre de paix aux portes de Dourdan, où confort et espace se rencontrent pour une vie familiale épanouie.
Dès votre entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cette maison:
- Séjour cathédrale spacieux de 40m² baignés de lumière naturelle
- Cuisine ouverte moderne de 17m² idéale pour des moments conviviaux
- Véranda de 28m² parfaite pour profiter de la vue sur le jardin
- Suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal
- Terrain clos et arboré de 1555m² offrant calme et intimité
Le grand séjour cathédrale invite à la détente, avec ses volumes impressionnants qui créent une sensation d'espace inégalée. Laissez-vous séduire par les lumières douces qui filtrent à travers les fenêtres, et imaginez des soirées en famille ou entre amis réchauffées par l'ambiance chaleureuse de ce lieu de vie unique.
À l'étage, un palier mezzanine modulable mène à deux chambres confortables, idéales pour les enfants ou les invités. La salle de bains moderne et le second WC ajoutent une touche de praticité pour le quotidien. Le sous-sol total, incluant garage et buanderie, offre un véritable espace de rangement et de polyvalence pour vos projets. Cette maison, à deux pas du centre-ville, garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 165 m² à Dourdan, à proximité immédiate du centre-ville, offre un séjour cathédrale lumineux et une véranda idéale pour recevoir. Le grand terrain arboré de 1555 m² assure calme et intimité, tandis qu'un sous-sol total ajoute une dimension pratique et polyvalente pour vos projets. Avec un excellent potentiel locatif dans un secteur en pleine expansion, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
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