Maison 5 pièces 97 m² avec jardin à Vigneux-sur-Seine à 313000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Surface habitable totale: 90 m²
- Surface terrain: 165 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Dans un écrin de tranquillité à Vigneux-sur-Seine, cette maison de 5 pièces se révèle être un véritable havre de paix, idéal pour les familles désireuses de confort et de sérénité. À quelques pas de la gare, accessible en 10 minutes à pied, et à proximité du Port aux Cerises, son emplacement combine praticité et nature.
La visite commence dans une charmante entrée qui se déploie vers un séjour spacieux et lumineux:
- Séjour accueillant avec accès direct au jardin
- Cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments conviviaux
- Quatre chambres, dont une vaste suite parentale
- Jardin sans vis-à-vis, propice à la détente
- Garage et place de stationnement pour un maximum de praticité
Le rez-de-chaussée s'illustre par une luminosité naturelle, où le séjour devient le cœur de la maison. Grâce à ses grandes fenêtres, cet espace de vie invite à la convivialité, parfait pour accueillir amis et famille. La cuisine, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de partage, facilitant les échanges tout en cuisinant.
À l'étage, l'agencement soigneusement pensé propose trois chambres accueillantes, idéales pour un repos bien mérité. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, répond à tous vos besoins. La surprise se cache au dernier niveau avec une grande chambre de 20 m², polyvalente, pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeux. Ne manquez pas l'extérieur avec son jardin verdoyant, offrant un cadre apaisant sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison fait partie d'un cadre de vie recherché où confort et nature s'harmonisent. Sa configuration intelligente et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter cet espace de vie qui pourrait, sans aucun doute, devenir votre nouvelle maison.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de VIGNEUX SUR SEINE bénéficie d'une situation géographique privilégiée, localisée sur les rives de la Seine dans l'Essonne. Proche de Paris, cette localité offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et facilité d'accès aux grandes métropoles. Les habitants peuvent profiter d'un environnement verdoyant, dont de nombreux espaces naturels contribuent à la qualité de vie.
Cette ville est dotée de commodités variées, incluant des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports efficaces. Les lignes de RER et de bus permettent aux résidents de se déplacer facilement, rendant l’ensemble des services accessibles. Les centres commerciaux à proximité garantissent une vie quotidienne pratique et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette cité se distingue par ses nombreux parcs et espaces verts propices à la détente et aux loisirs en plein air. Les familles trouveront également des équipements sportifs et des activités culturelles enrichissantes, contribuant ainsi à une ambiance conviviale et accueillante. Les événements locaux renforcent ce sentiment de communauté.
Le marché immobilier à VIGNEUX SUR SEINE se caractérise par une forte demande locative, attirant ainsi de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient, offrant tant des maisons individuelles que des appartements modernes, adaptés à différents budgets et styles de vie. La ville connaît une hausse continue des prix, ce qui témoigne de son attractivité croissante.
Pour ceux qui envisagent d’acheter à VIGNEUX SUR SEINE, cette localité représente une option intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les familles ou les retraites. Avec ses infrastructures de qualité et son ambiance familiale, elle attire des acheteurs sensibles à l'équilibre entre ville et nature. Ce lieu, en évolution constante, offre un cadre plaisant pour y faire sa résidence principale.
Les investissements dans cette destination sont également prometteurs, avec des projets de développement prévus sur le long terme. La ville attire par son potentiel de valorisation, la proximité de la capitale rendant ce marché immobilier particulièrement dynamique. Les programmes neufs se multiplient, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Cet endroit prisé par les familles et les jeunes actifs est idéal pour investir, affirmant sa position comme une alternative viable aux prix de l'immobilier parisien. Les futurs habitants bénéficient d'un cadre calme et d'une solidarité entre voisins, favorisant un attrait indéniable pour la vie en communauté.
En conclusion, la commune offre une multitude d'avantages tant pour vivre que pour investir. Grâce à son environnement agréable et à ses infrastructures variées, il est évident que VIGNEUX SUR SEINE est une destination à considérer sérieusement pour tout projet immobilier. Que ce soit pour acheter ou louer, cet endroit noble se révèle être un excellent choix.
Si vous envisagez d'investir à VIGNEUX SUR SEINE, sachez que votre décision sera sans contestation l'un des choix les plus judicieux pour l'avenir. Son attractivité croissante et son ambiance familiale en font un lieu de vie inégalé dans l'Essonne.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 5 pièces, idéalement située à 10 minutes à pied de la gare, offre un cadre de vie paisible, entre nature et praticité, avec un jardin sans vis-à-vis. Le séjour lumineux donne un accès direct à l'extérieur, tandis que la suite parentale de 20 m² au dernier étage propose un espace polyvalent pour le télétravail ou les loisirs. Avec un potentiel locatif attractif dans un quartier calme, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
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