Maison familiale 107 m² avec terrasse à Draveil quartier des fleurs à 471600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 107 m²
- Surface terrain : 355 m²
- Cheminée : Présente
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Nombre de WC : 3
- Chauffage : Partagé avec cheminée
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale de 110 m² située dans le quartier prisé des fleurs à Draveil, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour lumineux qui invite à la convivialité avec sa cheminée centrale, parfaite pour des moments chaleureux en famille.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous donne un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter de repas en plein air. Vous apprécierez également:
- Double séjour spacieux avec cheminée centrale
- Suite parentale spacieuse pour un confort optimal
- Deuxième chambre avec salle d'eau privée
- Fenêtres en double vitrage pour une excellente isolation
- Volets roulants électriques ajoutant un confort quotidien
Le sous-sol total vous offre un espace supplémentaire pour le rangement ou un projet personnel. La buanderie fonctionnelle et le deuxième W.C indépendant ajoutent à la praticité de cet agencement familial. À l'extérieur, la terrasse et le jardin vous invitent à savourer la nature dans un environnement calme et sécurisé.
Situé à proximité de la forêt de Sénart et de l'île de loisirs du Port-aux-Cerises, ce bien bénéficie de nombreuses activités plein air. Les commodités locales ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun facilitent vos déplacements vers Paris et ses environs. Ce bien rare, alliant confort, fonctionnalité et un emplacement de choix, représente une opportunité à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de DRAVEIL (91210) bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la forêt de Sénart et à seulement 25 kilomètres de Paris. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.
DRAVEIL se distingue par ses nombreux points d'intérêt. On y trouve une diversité de commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes, ainsi que plusieurs écoles publiques et privées de qualité. De plus, le réseau de transports en commun, incluant des lignes de bus et une gare RER, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
La qualité de vie à DRAVEIL est également remarquable. Avec de nombreux espaces verts tels que le parc de Villeras et les bords de Seine, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air. Par ailleurs, la ville offre une large gamme de services sportifs et culturels, favorisant ainsi un quotidien agréable et dynamique.
Le marché immobilier local est attractif, proposant divers types de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à DRAVEIL restent compétitifs comparés à d'autres communes de l'Île-de-France, avec une tendance de hausse qui témoigne de l'engouement pour cette ville.
Pour les futurs acheteurs, acheter à DRAVEIL représente une opportunité avantageuse dans un environnement verdoyant et accueillant. Les maisons avec jardin et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, ce qui attire également les familles en quête de tranquillité.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Investir à DRAVEIL permet de profiter d'un dynamisme économique croissant et d'un environnement favorable à la location, notamment en raison de la demande croissante des jeunes actifs et des familles.
La ville se modernise tout en préservant son patrimoine, ce qui lui confère un charme certain. Les projets d'aménagements urbains visent à améliorer encore la qualité de vie et à attirer de nouveaux résidents.
DRAVEIL est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la banlieue et la proximité des activités urbaines. Ainsi, vivre à DRAVEIL serait un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans un cadre attrayant.
Enfin, la communauté locale dynamique et les nombreuses associations culturelles et sportives renforcent le lien social, ce qui contribue à faire de DRAVEIL une destination privilégiée pour les nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 110 m², située dans le quartier recherché des Fleurs à Draveil, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un accès rapide à la forêt de Sénart et à l'Île de loisirs du Port-aux-Cerises pour des activités sportives variées. Le double séjour lumineux et la cuisine ouverte sur la terrasse aménagée sont parfaits pour des moments conviviaux, tandis que la suite parentale et la seconde chambre avec salle d'eau garantissent confort et intimité. Son emplacement stratégique, couplé à des performances énergétiques optimales, en fait une opportunité de choix pour un investissement locatif dans une zone prisée.
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