Maison individuelle 123 m² 4 chambres à YERRES secteur Centre-Ville idéal famille 564425 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable totale : 123 m²
- Surface terrain : 500 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Présent
- Jardin : Présent
- DPE Énergie : C
- Climatisation : Réversible
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle de 123m² située dans le secteur prisé du Centre-Ville de YERRES. Entièrement climatisée et élevée sur sous-sol total, cette propriété moderne construite en 2007 se compose d'un vaste séjour double lumineux avec poêle à bois, s'ouvrant sur un jardin intimiste parfait pour vos moments de détente.
À l'intérieur, vous seront présentées les caractéristiques notables de ce bien:
- Maison individuelle de 2007, offrant un cadre de vie contemporain
- Terrain spacieux de 500 m², idéal pour les familles
- Séjour double avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse
- Cuisine américaine aménagée et équipée avec des matériaux modernes
- Quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, pour plus de confort
- Sous-sol total avec salle de jeux, garage et buanderie/dressing
- Fenêtres en double vitrage PVC et volets Alu solaires
- Proximité des écoles et commerces, au calme tout en étant central
En entrant, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans le séjour double traversant, inondé de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La fonctionnalité des espaces se poursuit avec une chambre au rez-de-chaussée, idéalement pensée pour ceux qui recherchent un espace de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, chacune offrant confort et tranquillité.
De plus, le sous-sol total, avec une hauteur sous plafond de 2.30 m, ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, permettant une réelle expansion de l'espace de vie avec une salle de jeux ou de sport. Ce bien est également équipé de commodités modernes telles qu'une chaudière à condensation et un système de climatisation réversible, créant ainsi un cadre de vie idéal tout au long de l'année. Un garage avec porte motorisée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules complètent cette offre d'exception.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Dans le secteur prisé du Centre-Ville de Yerres, cette maison individuelle de 2007 offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles et commerces. Récemment rénovée, elle possède un sous-sol total avec salle de jeux, garage et une climatisation réversible dans toute la maison, garantissant un confort optimal. Avec un potentiel locatif intéressant et un terrain de 500 m², cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles et les investisseurs.
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