Location T2 22m2 mansardé à Orsay quartier du Guichet 832€ mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 22 m²
- Ameublement : Meublé
- Chauffage : Individuel Électrique
Visite guidée
Bienvenue. Ici, chaque mètre carré compte. Cet appartement de 22m² à ORSAY, ancré dans le quartier du Guichet, s’adresse à ceux qui veulent plus qu’une simple adresse. On parle d’un lieu où l’on respire la tranquillité, le tout à deux pas des commerces et du RER B. Pratique dans le moindre détail, ce logement, perché au 2ème étage d’un immeuble confidentiel, vous accueille dans une ambiance feutrée dès l’entrée.
Ouvrez la porte. Le séjour, baigné de lumière, s’articule autour d’une cuisine intelligente, séduisante par son esprit moderne. Il ne s’agit pas d’un simple espace de cuisson, mais d’un lieu pensé pour échanger un verre après le travail ou improviser un dîner entre amis. Entrons dans le vif du sujet :
- Optimisation remarquable de l’espace : 40m² au sol, agencement noble
- Séjour baigné de clarté naturelle
- Cuisine équipée sans compromis : plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, jusqu’aux équipements de lavage
- Chambre pensée pour le confort, équipée d’un vaste dressing
- Salle d’eau contemporaine avec WC intégré, efficacité oblige
La suite ? Un havre intime. La chambre, discrète et apaisante, isole du tumulte quotidien. Ici, c’est un cocon qui attend vos fins de journée, loin du stress urbain. L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique : autonomie totale. Plus besoin de compromis sur le confort ou la gestion de votre consommation.
Sortez sur le palier : c’est l’assurance d’un environnement paisible, favorable à la concentration… ou à la rêverie. L’emplacement marque également un point : proximité des services essentiels, accès immédiat aux transports, tout converge pour simplifier le quotidien. Imaginez-vous savourant un café sur le pouce au coin de la rue, ou déambulant en soirée le long des promenades voisines.
En résumé, ce bien offre une occasion rare pour ceux qui veulent conjuguer efficacité, confort et cadre de vie supérieur. La ville y dévoile son meilleur visage. Ici, chaque détail a son importance. Pour qui recherche un ancrage serein et accessible à Orsay, il serait dommage de passer à côté d’une telle opportunité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du RER B, vous découvrez un pied-à-terre de 22 m² qui conjugue tranquillité et facilité d’accès au centre. Ce nid profite de l’atmosphère préservée du quartier du Guichet, à l’abri de l’agitation, tout en restant proche des essentiels.
Fraîchement rénové et meublé avec soin, l’appartement propose un agencement réfléchi. Le séjour, inondé de clarté, invite à la détente. La cuisine se distingue par un équipement complet, prêt à accueillir le quotidien, et un dressing vient ajouter ce soupçon de praticité, si rare dans ce segment.
Vous cherchez un placement sûr ? Cet emplacement convoité assure une attractivité locative continue. Les actifs, jeunes cadres ou étudiants du secteur ne manquent jamais à l’appel ici. Voilà un exemple concret : la demande, portée par les infrastructures voisines, ne faiblit pas, année après année.
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