T2 40m2 sans vis-à-vis avec balcon à Romainville 283000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 40 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement remarquable au cœur de Romainville, à un souffle du métro Serge Gainsbourg. Ici, tout commence dans un espace décloisonné de 38,6 m², baigné de lumière, où chaque mètre carré a été pensé pour l’échange, la détente et le confort. L’agencement instinctif rend chaque moment partagé naturel, que ce soit autour d’un dîner improvisé ou d’une soirée plus feutrée.
Ce deux-pièces conjugue simplicité et élégance. Une pièce de vie généreuse fusionne avec la cuisine. Quelques pas suffisent pour accéder directement à un balcon intime. Le matin, le soleil y trouve sa place, prêt à accompagner un café ou à offrir un sas de décompression au retour du bureau.
Ce cocon ne souffre aucun vis-à-vis : vous profitez ainsi d’une vraie tranquillité, sans concession sur le confort actuel.
Poursuivons la découverte. La chambre, parfaitement aménagée, multiplie les rangements intégrés : aucun espace perdu, tout a été réfléchi. Vous bénéficiez d’un vrai havre de paix, propice à un repos profond. Côté salle d’eau, place à l’efficacité : douche moderne, WC, chaque élément vise le pratique, sans rogner sur le confort.
Ce qui distingue ce logement :
- Un balcon privé orienté vers une cour paisible, loin des nuisances
- Une adresse de choix, entourée de commerces et servi par les transports les plus utiles
- Résidence livrée sans travaux à envisager : vous posez vos valises, immédiatement
- Stationnement inclus dans le prix, aucun casse-tête pour se garer
- Environnement serein, résidence Respiro très plébiscitée dans le quartier
L’environnement complète le tableau. Vous profitez d’une scène de quartier énergique, alliée à une ambiance village où tout est à portée de main. Les commodités, les accès rapides au cœur de Paris, la convivialité, tout y est, sans jamais sacrifier le calme.
Ce logement ne court pas les rues. Rareté, fonctionnalité, ambiance apaisante : c’est une alliance rare, prête à cocher vos exigences. Saisissez cette occasion d’habiter un endroit où l’on se sent véritablement chez soi.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 38,6 m² qui ne laisse aucune place à l’imprévu côté intimité, sans vis-à-vis, pas de voisins indiscrets dans le champ visuel. À deux pas du métro Serge Gainsbourg, il offre un quotidien souverainement simple. Ici, le calme règne en maître, loin de l’agitation que l’on trouve trop souvent ailleurs.
La cuisine ouverte épouse le séjour pour dessiner un espace fluide. Vous accédez directement à un balcon, idéal pour savourer chaque rayon de soleil ou, tout simplement, respirer. Rien n’a été laissé au hasard dans la rénovation, tout est pensé pour que vous puissiez poser vos valises dès demain, sereinement.
Une place de stationnement vous attend, supprimant d’emblée le casse-tête du stationnement urbain. Le quartier connaît une énergie nouvelle, porté par un élan de développement qui ne faiblit pas. Pour un investisseur, c’est aussi une carte à jouer : le potentiel locatif ici est évident. Rares sont les biens capables de conjuguer sécurité patrimoniale et perspectives d’avenir.
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