Grand appartement 28 m² avec garage à Champcueil à 670 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Garage : Oui
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Électrique
- Exposition : Sud-Ouest
- Environnement : Calme
- Loyer mensuel : 670 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce grand appartement à Champcueil, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de Mennecy. Ce bien de 28 m² offre une atmosphère accueillante et lumineuse, grâce à son exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal toute la journée.
Au cœur de ce spacieux logement, vous découvrirez :
- Une grande pièce à vivre de 22 m² entièrement aménagée avec un coin cuisine
- Une salle de bains privative avec WC, pratique et fonctionnelle
- Un garage ou une pièce à vivre communicante de 20 m², offrant de nombreuses possibilités
- Un calme appréciable, bien que situé en centre-ville
- Des dépenses énergétiques estimées raisonnables entre 1020 € et 1430 € par an
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui y règne. La pièce de vie, chaleureuse et spacieuse, constitue un véritable cocon idéal pour se détendre après une longue journée. Le coin cuisine, astucieusement agencé, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable.
À l'extérieur, l'environnement calme contribue à la qualité de vie de cet appartement. Avec un accès facile aux commodités du centre-ville, et sa proximité avec les transports, cet appartement répond à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. Ce bien, disponible immédiatement, représente une opportunité rare pour ceux recherchant un pied-à-terre cosy à Champcueil.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique idéale à proximité de routes principales, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. Le cadre naturel offre un environnement paisible, propice à la vie familiale et aux activités de plein air.
Les habitants de cette ville peuvent profiter de divers points d'intérêt, notamment les commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens, ainsi que des écoles réputées pour leur qualité d'enseignement. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations alentours.
La qualité de vie dans cet endroit est réellement appréciable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Des parcs soigneusement entretenus et des aires de jeux offrent aux familles des lieux idéaux pour se retrouver.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. La demande pour l'immobilier à CHAMPCUEIL ne cesse de croître, rendant les investissements attractifs pour les acquéreurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à CHAMPCUEIL, la commune offre une multitude d'options adaptées tant aux jeunes actifs qu'aux familles. Cette localité attire également les investisseurs grâce à sa forte demande locative, garantissant ainsi un rendement intéressant.
Les atouts de cette cité ne se limitent pas seulement à son cadre de vie, mais s'étendent également à son accessibilité. Les liaisons routières et ferroviaires rapides facilitent les déplacements vers la capitale, ce qui est un grand avantage pour les professionnels travaillant à Paris.
En outre, cet endroit est très prisé pour ses infrastructures de loisirs. Les équipements sportifs tels que les terrains de tennis et les salles de sport permettent de pratiquer une multitude d'activités, favorisant ainsi un mode de vie actif.
Investir à CHAMPCUEIL représente donc une véritable opportunité, tant pour la location que pour l'achat. Les prix compétitifs par rapport aux centres urbains voisins attirent les nouveaux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie plus serein.
En somme, ce lieu combine harmonieusement commodités modernes et tranquillité, attirant ainsi un large éventail de nouveaux résidents, que ce soit pour y établir leur foyer ou pour profiter d'un investissement judicieux dans l'immobilier.
En résumé, la commune offre un cadre exceptionnel, des services de qualité et un potentiel immobilier prometteur pour les futurs habitants et investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce grand appartement de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour vivre sereinement au cœur de Champcueil. En plus d'une entrée privée pour plus d'intimité, le bien dispose d'un espace supplémentaire de 20 m² pouvant servir de garage ou de pièce à vivre, renforçant son attrait pour les investisseurs cherchant à optimiser le potentiel locatif. Situé à proximité des commodités, cet appartement constitue une opportunité rare dans un quartier calme et prisé.
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