Vente T3 57m2 dernier étage avec balcon à MONTROUGE 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 57 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez l'élégance de cet appartement T3 à Montrouge, une perle rare de 57m² située au dernier étage d'un immeuble Art Déco, offrant une vue imprenable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace lumineux qui invite à la convivialité.
Ce bien se distingue par plusieurs caractéristiques:
- Appartement haussmannien avec moulures et parquet
- Double exposition garantissant luminosité tout au long de la journée
- Deux chambres spacieuses, dont une avec balcon
- Salle d'eau avec fenêtre et espace optimisé
- À 7 min de la station Barbara (ligne 4), facilitant vos déplacements
En pénétrant dans cet appartement, un hall d'entrée contemplatif s'ouvre sur un coin bureau pratique, idéal pour télétravailler. La cuisine aménagée et entièrement équipée se prolonge sur une pièce de vie accueillante, lumineuse grâce aux grandes fenêtres et offrant un accès à un premier balcon, parfait pour des moments de détente. Imaginez-vous savourer un café dans cette atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Les deux belles chambres, chacune dotée de placards de rangement, ajoutent rasurant confort et fonctionnalité à cet espace. Le balcon attenant à l'une des chambres vous permet de profiter d'une vue apaisante. La salle d'eau, éclairée par sa fenêtre, et le WC séparé témoignent d'une configuration bien pensée et agréable. En complément, une cave est incluse, répondant parfaitement aux exigences de stockage.
Au-delà des murs de ce magnifique appartement, vous apprécierez l'environnement paisible de Montrouge, où vous trouverez tous les commerces de proximité et services nécessaires pour un quotidien simplifié. Profitant d'un accès rapide aux transports, cet appartement se dessine comme un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et accessibilité.
Ce bien, à faible consommation énergétique, est une opportunité rare à saisir. N'attendez plus pour découvrir ce charmant appartement qui pourrait devenir votre oasis urbaine.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Ce lumineux T3 de 57 m², situé au dernier étage d'un immeuble Art Déco, offre une vue imprenable qui sublime votre quotidien. Niché à seulement 7 minutes de la ligne L4 et à 9 minutes de la future L15, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée pour des déplacements rapides dans Paris. Avec son potentiel locatif et ses balcons, il représente un investissement de choix dans un secteur en pleine dynamique.
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