Maison 4 pièces 73 m² à Saint Mammes avec sous-sol total à 205000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 73 m²
- Surface terrain : 655 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : B
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Mammès, une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible. En entrant, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et conviviale, accentuée par un agencement fonctionnel qui valorise l'espace. Avec environ 73 m² de surface habitable, cette propriété se distingue par son éclairage naturel et sa disposition réfléchie.
Dès le seuil franchi, vous découvrirez :
- Un vaste séjour traversant de 30 m², inondé de lumière
- Une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité
- Deux chambres confortables, parfaites pour créer des espaces de repos personnalisés
- Une salle d'eau moderne accompagnée de WC séparés, offrant fonctionnalité et confort
- Un sous-sol total, accessible depuis l'intérieur ainsi que par l'extérieur, parfait pour un garage ou un atelier
Chaque pièce de cette maison a été pensée pour maximiser votre confort. Le séjour, véritable pièce maîtresse, est l'endroit idéal pour accueillir vos proches. La cuisine, synonyme de chaleur familiale, est aménagée pour rendre vos repas agréables, avec un accès facile à l'espace de vie. Deux chambres offrent des refuges sereins, idéaux pour se détendre après une longue journée.
L'extérieur ne déçoit pas non plus, avec un terrain de environ 650 m² où le calme et la tranquillité sont de mise. Vous apprécierez le confort supplémentaire apporté par les menuiseries en double vitrage, qui garantissent une isolation sonore et thermique optimale, ainsi que les volets roulants électriques pour une facilité d'utilisation au quotidien. Ce bien est également un investissement judicieux, que ce soit pour un premier achat ou pour y établir une résidence principale. À Saint-Mammès, tout est à portée de main : commerces, écoles et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne laissez pas passer cette chance unique!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Seine, cette ville charme par son cadre naturel exceptionnel qui allie tradition et modernité. L’environnement paisible et verdoyant attire de nombreux amateurs de nature et de tranquillité qui souhaitent se rapprocher de la vie urbaine tout en conservant un véritable havre de paix.
Les points d'intérêt sont multiples, avec des commerces variés qui répondent à tous les besoins quotidiens. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, assurent une éducation de qualité aux familles. De plus, l'accès aux transports en commun facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
La qualité de vie y est indéniablement élevée. Les espaces verts organisés, tels que les parcs et jardins, offrent des lieux de détente prisés. Les activités de loisirs sont également riches, incluant des équipements sportifs et des événements culturels qui créent un dynamisme attractif pour les résidents.
Sur le plan du marché immobilier local, la demande est actuellement dynamique, avec une variété de biens disponibles allant des appartements cosy aux maisons spacieuses. Cette diversité permet de répondre aux attentes d'une large population d'acheteurs et de investisseurs.
Cet endroit est particulièrement intéressant pour investir à SAINT MAMMES, car la commune bénéficie d'une forte demande locative en raison de son attractivité. Cela en fait une destination privilégiée pour ceux qui envisagent un investissement immobilier stratégique.
Pour les futurs habitants, acheter à SAINT MAMMES c'est faire le choix d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités d'une ville moderne. Le pouvoir d'achat est encore accessible, ce qui permet d'acquérir des biens de qualité sans sacrifier leur confort.
Cette localité se distingue également par sa solidarité entre habitants, la création d'un véritable tissu social qui favorise les échanges et renforce le sentiment d'appartenance. Les activités associatives sont nombreuses, contribuant à l’animation de ce lieu.
En termes de santé et de services, la commune dispose d’infrastructures médicales et de sécurité, garantissant ainsi un environnement sain et serein pour tous. Cette attention portée au bien-être des habitants est un des atouts majeurs de cet endroit.
Cet environnement agréable et accueillant est renforcé par des projets de développement qui visent à moderniser les infrastructures tout en préservant l'identité locale.
Les amoureux de la nature, des espaces extérieurs et du calme trouveront ici un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, rendant cette destination incontournable pour les acheteurs potentiels.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied à Saint-Mammès se distingue par son agencement fonctionnel et son sous-sol total offrant un potentiel d'aménagement diversifié. Située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un terrain d'environ 650 m², cette propriété promet une expansion et un confort pour toute la famille.
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