T2 lumineux 34 m² à Persan 87000 € proche gare et commerces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 34 m²
- Prix : 87 000 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Charges annuelles : 880 €
- Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
- DPE Énergie : Classe E
- DPE Climat : Classe B
- Situation : Plein centre ville
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces situé à Persan, en plein cœur de cette charmante ville. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux, avec une luminosité généreuse qui inonde chaque pièce, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel.
Pénétrons directement au sein de cet appartement de 34 m² où un agencement intelligent est du meilleur goût :
- Espace de vie confortable : séjour lumineux qui invite à la détente
- Cuisine aménagée : prête à accueillir vos talents culinaires
- Chambre cosy : espace intimiste et propice au repos
- Salle d’eau moderne : design épuré avec WC séparés
- Localisation stratégique : proximité immédiate des commodités et de la gare
En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux qui sert de véritable cœur à cet appartement. La lumière naturelle qui filtre à travers les fenêtres accentue la sensation d’espace et invite à la convivialité. Idéal pour recevoir vos proches autour d’un apéritif ou pour profiter de moments de calme après une journée bien remplie.
À côté, la cuisine aménagée se révèle fonctionnelle et pratique, offrant tout l’équipement nécessaire pour concocter vos plats préférés. La chambre, quant à elle, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. La salle d’eau, avec son esthétique contemporaine, complète harmonieusement l’espace, apportant commodité et confort au quotidien.
Cet appartement représente un choix de vie idéal pour les jeunes couples, les professionnels, ou même les investisseurs à la recherche d’un bien qui allie praticité et confort. Les caractéristiques du quartier en font un lieu de vie inspirant, avec des commodités à portée de main et une atmosphère vibrante.
Enfin, vous apprécierez les atouts de cet appartement : sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel et sa proximité avec les moyens de transport, tous éléments qui lui confèrent une indéniable valeur ajoutée. Un bien à ne pas manquer dans un marché immobilier en plein essor.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
PERSAN, située dans le département du Val-d'Oise (95), est une commune qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À proximité de grandes axes routiers et des transports en commun, elle permet un accès facile à Paris et à la région Île-de-France.
La ville de PERSAN offre de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les habitants apprécient la proximité des centres urbains tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Concernant la qualité de vie, PERSAN se distingue par ses espaces verts bien entretenus et ses équipements de loisirs. De nombreux parcs et jardins sont à la disposition des familles et des sportifs, contribuant à une harmonie entre vie urbaine et nature.
Le marché immobilier à PERSAN est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix en raison de son attractivité croissante. Les acheteurs peuvent trouver une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieux, adaptées à tous les budgets.
Pour les investisseurs, PERSAN représente une opportunité de choix. La demande locative y est forte, notamment grâce à la proximité de la capitale. Investir à PERSAN permet de sécuriser un bien dans une ville en plein développement.
Les futures familles désirant acheter à PERSAN seront séduites par le cadre paisible et les infrastructures disponibles. Les écoles et les activités culturelles favorisent un environnement d'épanouissement pour les enfants.
En résumé, PERSAN est un lieu où il fait bon vivre, grâce à ses services diversifiés et ses nombreuses commodités. La ville combine vie citadine et tranquillité, idéales pour les résidents à la recherche de confort.
Avec ses atouts en matière de logement et son environnement agréable, PERSAN est une commune à considérer sérieusement pour tout projet immobilier. Les perspectives de développement futures renforcent encore son attrait.
Pour conclure, si vous considérez l'immobilier à PERSAN, sachez que vous faites le choix d'une commune avec un potentiel immense et un cadre de vie privilégié.
L’avis de l’agent
Situé en plein centre-ville de Persan, cet appartement de 2 pièces lumineux à rénover est à quelques pas de la gare et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Sa configuration fonctionnelle et son espace de 34 m² en font un excellent choix pour un investissement locatif avec un potentiel attractif dans un marché en pleine évolution. Avec des charges annuelles raisonnables et un état général correct, il représente une opportunité à saisir pour les acheteurs recherchant à se capitaliser.
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