Location meublée T3 60 m² avec balcon Cergy-le-Haut 1280 € HC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4 sur 6
- Année de construction : 2011
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 Place en sous-sol
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Entrez dans cet élégant T3 meublé à Cergy-le-Haut, conçu pour celles et ceux qui apprécient le rythme d’une vie urbaine raffinée. Vous disposerez ici de 60 m², logés au 4e étage d’un immeuble sécurisé datant de 2011. L’ensemble respire la modernité, sans sacrifier la facilité du quotidien. C’est l’exemple type de l’appartement pensé pour simplifier la vie, matin comme soir.
Dès l’entrée, un séjour vaste accueille la lumière à bras ouverts. Les grandes fenêtres font entrer le soleil de façon naturelle et honnête. La cuisine – tout sauf anecdotique – propose de l’équipement haut de gamme et une disposition intelligente, ouvrant sur un balcon où savourer un espresso à l’aube ou un verre entre amis en fin de journée. Ici, chaque pièce trouve sa juste place.
- À moins de 300 mètres : RER A et Transilien L. Avantage évident pour ceux qui jonglent entre Paris et les pôles économiques de l’ouest.
- Balcon privatif, parfait pour lire le journal au calme ou télétravailler à ciel ouvert.
- Mobilier en noyer, sobre et cossu, comprenant meuble TV, canapé et table à dîner : rien d’ostentatoire, tout est pensé pour durer.
- Chambres dotées de matelas premium HYPNIA : le sommeil n’est plus un luxe mais un standard.
- Salle de bain pourvue d’une baignoire confortable et d’une machine à laver qui épargne bien des allers-retours.
Deux chambres invitent au repos. Le calme y est roi, la décoration reste sobre et les équipements, à leur juste mesure. La salle de bain offre une parenthèse de sérénité, tandis que les WC séparés apportent une touche de fonctionnalité qui fait la différence au quotidien. Rien n’a été laissé au hasard ; chaque meuble, chaque accessoire vise à rehausser votre confort.
S’ajoutent à ces prestations une accessibilité optimale à toutes les commodités. Écoles, commerces, transports : tout se trouve à une portée de marche, en moins de 5 minutes. La fibre optique est installée, garantissant un débit internet performant. Pour un loyer mensuel fixé à 1280 € hors charges – auxquels s’ajoutent 120 € – le rapport qualité-prix atteint un niveau rare sur ce secteur.
En clair, vous ne louez pas uniquement un espace, mais un cadre de vie travaillé dans les moindres détails. Cette offre réunit tout ce qui compte lorsque l’on souhaite conjuguer confort, accessibilité et art de vivre. Saisissez cette occasion : la qualité ne reste jamais disponible bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un T3 meublé d’environ 60 m² perché au 4ème étage d’un immeuble sous surveillance. Un vaste balcon discret, idéal pour savourer un petit-déjeuner en plein air ou simplement respirer à la fin d’une longue journée, prolonge cet espace déjà généreux.
Comptez seulement trois minutes à pied pour rejoindre le RER A. Les commerces du quotidien et les meilleurs services du quartier sont accessibles en quelques minutes à pied. Vivre ici, c’est profiter d’un environnement qui simplifie la vie, sans perdre de temps.
Ce logement affiche un loyer mensuel de 1 280 € hors charges. Concrètement, cela offre à un investisseur une belle rentabilité dans un secteur où la demande locative reste tendue. Le potentiel locatif n’est plus à prouver : Cergy attire cadres, familles et étudiants, à la recherche de praticité et de confort.
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