Appartement 3 pièces 54 m² Paris 18 Montmartre lumineux idéal investisseur 469000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 6
- Surface habitable totale: 54 m²
- Cave: Oui
- Cheminée: Oui
- DPE Énergie: E (319 kWh/m²/an)
Visite guidée
Je vous présente un appartement de 3 pièces d’une surface de 54 m², niché au centre de Montmartre, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris. Cet espace respire l’authenticité et offre ce rare mélange d’ouverture et d’intimité qui fait la différence. Dès que vous franchissez le seuil, l’ambiance soignée et la réflexion portée à chaque mètre carré sautent aux yeux. Ici, on ne laisse aucune place au superflu.
L’agencement pensé en étoile maximise chaque recoin : aucune place ne se perd. L’immeuble, parfaitement maintenu, illustre le respect du bâti originel allié à des rénovations judicieuse. Un équilibre naturel entre esthétique et fonctionnalité, comme savent l’apprécier les connaisseurs.
- Circuit en étoile : aucune superficie gaspillée
- Volume : 3 pièces harmonieusement dessinées
- Cachet préservé : parquet d’époque, moulures délicates, cheminée authentique
- Cuisine rigoureusement équipée : tous les avantages pour cuisiner sans contrainte
- Atouts logistiques : placards intégrés, cave en sous-sol
Le véritable cœur du logement, c’est le salon baigné de lumière. Imaginez une soirée d’hiver, la cheminée allumée, des amis autour d’un bon verre, ou une matinée où la lumière naturelle s’invite généreusement. La vue sur Montmartre, intemporelle, complète le tableau. Ici, le quotidien prend une autre dimension.
Les deux chambres offrent chacun leur tranquillité. Ce sont des refuges, des bulles où recharger ses batteries en toute discrétion, après l’énergie de la ville. Une salle de bains accueillante propose baignoire confortable et esprit apaisant ; les toilettes indépendantes apportent, quant à elles, cette simplicité pratique qui a du poids à l’usage.
Montmartre, c’est plus qu’une adresse : c’est un rythme. Boutiques inspirantes, cafés à l’ancienne, écoles de quartier - tout est à portée de pas. Vous conjuguez vie citadine et sérénité. Un rare privilège dans Paris.
Ce bien illustre ce croisement subtil entre héritage et innovation. Un achat précieux, que vous cherchiez une première adresse, ou un investissement à la hauteur de la réputation du quartier. Ne laissez pas passer cette porte ouverte sur l’art de vivre parisien. Il y a des biens qui ne restent pas longtemps disponibles. Celui-ci en fait partie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur battant de Montmartre, ce bien traversant de 54 m² incarne le juste équilibre entre clarté ambiante et disposition pensée dans les moindres détails. La lumière, ici, ne fait pas que passer — elle s’invite, s’installe, transforme chaque pièce en lieu de vie. Parquet patiné, moulures en écho à l’architecture parisienne, on y ressent tout de suite la singularité des appartements où l’on se projette sans détour. L’immeuble, pour sa part, bénéficie de parties communes fraîchement réhabilitées qui donnent le ton dès l’entrée : un contraste harmonieux entre cachet authentique et modernité assumée. À titre d’exemple concret, ce quartier, parmi les plus cotés de la capitale, attire non seulement les amoureux de la vie parisienne mais également les investisseurs cherchant de la valeur sûre. Le potentiel locatif ne souffre d’aucune discussion. Une occasion qui, à titre personnel comme professionnel, se révèle rare à Paris.
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