Maison 137m² avec terrasse et garage à Vigneux sur Seine 435000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 137 m²
- Surface terrain : 340 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Capacité garage : 2 voitures
- DPE Énergie : 90 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette ravissante maison familiale de 137 m² située dans le calme et le verdoyant Clos de la Régale, à Vigneux-sur-Seine. Cette propriété vous accueille dans un cadre paisible, parfait pour les familles en quête de confort et d'espace.
À l'intérieur, profitez d'un espace de vie lumineux et convivial:
- Résidence spacieuse de 137 m² avec 7 pièces
- Séjour chaleureux de 35 m² ouvrant sur une terrasse
- Cuisine indépendante équipée pour des moments conviviaux
- Quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing
- Terrain arboré de 340 m² avec une grande terrasse
En entrant, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante qui règne dans le spacieux séjour. La lumière naturelle s'y déverse grâce à de larges fenêtres, créant un cadre chaleureux pour des moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas. À l'étage, le pallier dessert quatre chambres lumineuses, toutes dotées de placards intégrés. La suite parentale au deuxième étage est un véritable cocon, offrant à la fois un espace intime et pratique avec son dressing et sa salle d'eau moderne.
Dès l'extérieur, le terrain verdoyant et bien entretenu vous séduira, avec sa grande terrasse, idéale pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente au soleil. De plus, cette maison est équipée de nombreux conforts modernes, tels qu'un garage pouvant accueillir deux voitures avec mezzanine de rangement, ainsi que des dispositifs de sécurité comme un portail et une porte de garage motorisés. Le quartier, très apprécié, est desservi par plusieurs lignes de bus, et propose également des écoles à proximité, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix qui allie confort, espace et praticité!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de VIGNEUX SUR SEINE bénéficie d'une situation géographique privilégiée, localisée sur les rives de la Seine dans l'Essonne. Proche de Paris, cette localité offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et facilité d'accès aux grandes métropoles. Les habitants peuvent profiter d'un environnement verdoyant, dont de nombreux espaces naturels contribuent à la qualité de vie.
Cette ville est dotée de commodités variées, incluant des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports efficaces. Les lignes de RER et de bus permettent aux résidents de se déplacer facilement, rendant l’ensemble des services accessibles. Les centres commerciaux à proximité garantissent une vie quotidienne pratique et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette cité se distingue par ses nombreux parcs et espaces verts propices à la détente et aux loisirs en plein air. Les familles trouveront également des équipements sportifs et des activités culturelles enrichissantes, contribuant ainsi à une ambiance conviviale et accueillante. Les événements locaux renforcent ce sentiment de communauté.
Le marché immobilier à VIGNEUX SUR SEINE se caractérise par une forte demande locative, attirant ainsi de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient, offrant tant des maisons individuelles que des appartements modernes, adaptés à différents budgets et styles de vie. La ville connaît une hausse continue des prix, ce qui témoigne de son attractivité croissante.
Pour ceux qui envisagent d’acheter à VIGNEUX SUR SEINE, cette localité représente une option intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les familles ou les retraites. Avec ses infrastructures de qualité et son ambiance familiale, elle attire des acheteurs sensibles à l'équilibre entre ville et nature. Ce lieu, en évolution constante, offre un cadre plaisant pour y faire sa résidence principale.
Les investissements dans cette destination sont également prometteurs, avec des projets de développement prévus sur le long terme. La ville attire par son potentiel de valorisation, la proximité de la capitale rendant ce marché immobilier particulièrement dynamique. Les programmes neufs se multiplient, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Cet endroit prisé par les familles et les jeunes actifs est idéal pour investir, affirmant sa position comme une alternative viable aux prix de l'immobilier parisien. Les futurs habitants bénéficient d'un cadre calme et d'une solidarité entre voisins, favorisant un attrait indéniable pour la vie en communauté.
En conclusion, la commune offre une multitude d'avantages tant pour vivre que pour investir. Grâce à son environnement agréable et à ses infrastructures variées, il est évident que VIGNEUX SUR SEINE est une destination à considérer sérieusement pour tout projet immobilier. Que ce soit pour acheter ou louer, cet endroit noble se révèle être un excellent choix.
Si vous envisagez d'investir à VIGNEUX SUR SEINE, sachez que votre décision sera sans contestation l'un des choix les plus judicieux pour l'avenir. Son attractivité croissante et son ambiance familiale en font un lieu de vie inégalé dans l'Essonne.
L’avis de l’agent
Située dans un quartier calme et verdoyant à Vigneux-sur-Seine, cette maison familiale de 137 m² dispose d'un séjour spacieux et d'une suite parentale récemment rénovée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son grand terrain arboré et sa terrasse conviviale sont idéaux pour des moments de détente en plein air, tandis que le garage double avec mezzanine garantit un espace de rangement supplémentaire. Avec des écoles et des transports en commun à proximité, elle représente un excellent potentiel d'investissement pour les familles à la recherche de confort et d'accessibilité.
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