T3 lumineux de 55 m² à Levallois-Perret pour 520 000 € FAI
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 55 m²
- Double exposition : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une adresse où se conjuguent authenticité et praticité ? Je vous présente ce trois-pièces raffiné, à Levallois-Perret, tout près de Neuilly. Ici, le charme d’un habitat d’antan s’accommode idéalement avec des perspectives ouvertes et une clarté indéniable. Le plan traversant, un atout indiscutable, laisse la lumière traverser l’appartement du matin au soir. L’étage élevé, le quatrième, vous place au calme, assez haut pour profiter de vues aérées sans sacrifier la convivialité. On y sent tout de suite une ambiance apaisante, propice aux grands dîners comme aux après-midis de lecture en solitaire.
Le hall d’entrée s’ouvre sur un séjour à la belle surface, orienté sud-ouest. Les rayons du soleil vous accompagnent toute la journée, réchauffant aussi bien l’atmosphère que les conversations. Envie de recevoir vos proches ? L’espace s’y prête volontiers. La cuisine indépendante attend ceux qui aiment mitonner des plats élaborés — ou simplement savourer un café au calme, à l’écart du salon.
- Deux chambres paisibles qui offrent un cocon pour la nuit ou un refuge pour travailler
- Une salle d’eau contemporaine, pensée pour le confort au quotidien
- Toilettes séparées pour plus de fluidité dans les matins pressés
- Cave, idéale pour stocker vos souvenirs ou votre collection de vins
- Charges maîtrisées : 1237,00 euros par an – la preuve d’une gestion de copropriété sérieuse
Les deux chambres sont astucieusement distinctes, prêtes à recevoir aussi bien un adolescent indépendant qu’un bureau calme pour télétravailler. L’une d’elles conviendra parfaitement à une jeune famille, à un invité régulier ou à un espace pour s’isoler. La salle d’eau, avec son design soigné, apporte une vraie touche de modernité. En prime, le jardin collectif soigné en pied d’immeuble vous plonge dans un coin de nature, luxe discret au cœur de la ville. Enfin, commerces de bouche et station Louise Michel s’inscrivent dans votre quotidien, rendant chaque déplacement simple et rapide.
Ce bien, rare à Levallois-Perret, ne se contente pas d’un simple confort. Il vous offre la promesse d’une vie urbaine privilégiée où l’espace et la tranquillité s’accordent. Prenez le temps de réfléchir, mais gardez à l’esprit que les opportunités de ce calibre filent vite. Investir ici, c’est inscrire son patrimoine dans la durée et choisir une qualité de vie sans compromis. Vous êtes à un souffle de votre prochain projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un appartement de 3 pièces au 4ème étage, sans nuisance, niché dans un immeuble à la tenue impeccable. Dès l’entrée, la lumière naturelle frappe juste, renforcée par une double exposition sud-ouest. Une distribution traversante, c’est rare, et cela fait toute la différence pour l’optimisation des volumes. À deux pas du métro Louise Michel, l’adresse coche la case pratique pour vos déplacements. Les commerces sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien – rien de plus efficace quand chaque minute compte.
L’environnement vous promet une expérience de vie sans concession. Un confort moderne, tout y est : fenêtres récentes, agencement pensé pour ne rien perdre, ambiance paisible. Ce type de configuration plaît fortement aux locataires exigeants, et assure une valorisation pérenne. À 520 000 €, vous positionnez votre capital sur un secteur porteur, où la demande locative reste très soutenue, même en période de turbulences. C’est le genre d’opportunité qui fait la différence sur la durée.
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