Appartement 3 pièces 67 m² lumineux avec balcon à Châtillon 415000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 66 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : 6 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : Classe C
Visite guidée
Installez-vous dans ce 3 pièces baigné de lumière, ancré au cœur vibrant de Châtillon, à quelques pas du vieux bourg et du tramway T6. Dès l’entrée, l’ambiance respire la sérénité. Les lieux séduisent sans forcer, par cette sensation rare d’appartenir à l’espace.
Au cinquième étage d’une résidence entretenue, édifiée au début des années 80, ce logement d’environ 67m² coche toutes les cases. La double exposition sud-ouest diffuse une lumière éclatante dans chaque recoin. Le séjour, vaste, donne sur un balcon de 6m², parfait pour savourer un verre ou feuilleter un livre dès que le soleil décline.
La cuisine ouverte partiellement combine fonctionnalité et convivialité. Cuisiner tout en échangeant avec vos proches devient un plaisir quotidien, que ce soit pour préparer un dîner d’anniversaire ou partager le petit-déjeuner en famille.
- Surface habitable : 66m²
- Deux chambres avec placards, pensées pour optimiser chaque centimètre
- Salle de bains et toilettes séparées pour plus de confort
- Stationnement privatif en sous-sol pour la tranquillité d’esprit
- Ascenseur desservant tous les étages
Le dégagement central offre de généreux rangements, une solution concrète pour organiser votre quotidien. Quant à la salle de bains, elle s’inspire des codes actuels pour offrir un lieu propice au lâcher-prise. Tout est conçu pour simplifier, alléger, éviter les travaux superflus.
À l’extérieur, une rue paisible limite la circulation. Un luxe bienvenu à deux pas des commerces, écoles et services de proximité. L’équilibre entre énergie urbaine et ressourcement s’invite ici, naturellement.
Cet appartement coche cinq atouts qui font la différence. 1. Une adresse centrale, au cœur de Châtillon. 2. Une luminosité exceptionnelle et une ventilation naturelle. 3. Aucun vis-à-vis, pour préserver votre sphère privée. 4. Des équipements qui facilitent chaque journée : ascenseur, parking en sous-sol. 5. Des finitions soignées. Vous n’avez qu’à poser vos valises.
Plus qu’un logement, ce bien constitue une véritable invitation à réinventer votre rythme de vie, dans l’une des adresses les plus recherchées de Châtillon. Les occasions comme celle-ci se font rares. À vous d’en saisir l’élan.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur du centre urbain de Châtillon, cet appartement traversant de 67m² tire pleinement parti de son orientation sud-ouest. À l’heure où le soleil décline, le séjour baigne littéralement dans la lumière, transformant le moindre moment chez soi en parenthèse lumineuse. Vous aimez profiter d’un verre au grand air ? Son balcon de 6m² vous tend les bras, idéal pour s’accorder un instant de répit ou feuilleter la presse à la première heure. L’adresse bénéficie d’un atout rarement négligé : une place de stationnement privative en sous-sol, gage de sérénité au quotidien. Vous n’aurez pas à consacrer de longues minutes à chercher une issue pour votre véhicule, ce qui, à Châtillon, prend tout son sens. L’immeuble jouit d’un calme remarquable, tout en vous maintenant à une distance de marche du tramway T6, des commerces, et de l’essentiel de la vie locale. Vous cherchez un placement sûr ? Cet appartement, entretenu avec soin, où aucun chantier ne vous attend au tournant, concentre tous les marqueurs d’un investissement locatif efficace. Une adresse qui séduira ceux qui, comme vous, souhaitent associer valorisation patrimoniale et revenus complémentaires sécurisés.
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