T2 11m² à Paris 13 avec terrasse et belle vue dégagée à louer 800€

• Type de bien : Appartement
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Surface habitable totale : 11 m²
• Étage : 17
• Nombre d'étages total : 17
• Concierge : Oui
• Ascenseur : Oui
• Terrasse : Oui
• Piscine : Oui

Vous recherchez un pied-à-terre intelligent dans Paris 13, au sein d’un environnement énergique et central ? Découvrez cet appartement de 11 m² où chaque mètre carré est pensé pour conjuguer bien-être, efficacité et flexibilité du quotidien. Ici, pas de place à l’à-peu-près : tout est optimisé et rien n’est laissé au hasard. Fermez la porte sur l’agitation urbaine, ouvrez celle d’un cocon où tout se joue dans le détail.

Aussitôt entré, la circulation est limpide, l’agencement précis. Sur votre gauche, une première chambre disposée avec méthode : lit douillet, penderie habilement intégrée, rien de superflu, mais tout à portée de main. La deuxième chambre s’inscrit dans cette même logique : circulation fluide, atmosphère propice à la détente ou au travail. Échanger entre colocataires ou s’isoler pour souffler : ici, chaque usage trouve sa place.

• Chambres pensées pour maximiser l’espace et simplifier la vie quotidienne
• Cuisine contemporaine et totalement équipée : four, lave-vaisselle, micro-ondes… L’essentiel, et même plus
• Salle de bain ergonomique dotée d’une machine à laver récente
• Terrasse généreuse avec panorama sur les toits et la grandiloquence parisienne
• Entrée préservée et sécurisée, présence d’un gardien jour et nuit : tranquillité garantie

Le cœur de l’appartement ? Un espace commun pensé pour rassembler sans jamais empiéter sur la liberté de chacun. La cuisine, moderne sans fioriture, invite à la convivialité : on y partage un dîner improvisé ou un café pressé avant de filer. L’aménagement a été réfléchi pour encourager les rencontres, tout en préservant les moments plus personnels – une équation rare qui fait la différence.
À l’air libre, la terrasse dessine un havre où croquer le matin ou redescendre le soir. Imaginez-vous, tasse à la main, à contempler la ville, laissant filer les heures sur ce promontoire discret.

Le quotidien, ici, c’est aussi la facilité : tout est à portée de pas, du supermarché à la piscine, du métro à la pharmacie. Pour celles et ceux qui cherchent un chez-soi fonctionnel, tout est déjà là. Charges comprises, pas de mauvaise surprise au détour du mois. L’environnement se veut serein : non-fumeur, sans animaux, chacun y trouve paix et tranquillité.

• Commodités immédiates : alimentation, santé, équipements sportifs accessibles en bas d’immeuble
• Accès rapide aux lignes de métro majeures, connexion directe avec tout Paris
• Services partagés inclus : eau, chauffage, électricité, fibre
• Ambiance calme, cadre respectueux – idéal pour décompresser après une journée dense

L’adresse s’impose par son emplacement : entre Place d’Italie et la station Nationale, à la croisée des chemins entre vie animée et tranquillité domestique. Un bien pensé pour les actifs exigeants, soucieux de l’essentiel, mais qui refusent de renoncer au plaisir. Le marché sur ce secteur bouge vite ; saisir une opportunité d’une telle qualité relève rarement du hasard.

Vous réfléchissez encore ? Un conseil : dans l’immobilier parisien, l’opportunité n’attend jamais longtemps. Ici, tout est prêt pour accueillir votre prochain chapitre.