Location studio 35m2 avec balcon à PARIS 11 pour 1480€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 35 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 10
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce studio généreux de 35 m², niché au cœur du Paris 11 qui ne déçoit jamais. Dès le seuil franchi, on perçoit immédiatement une ambiance soignée, un cocon feutré, pensé pour la sérénité. La pièce principale, vaste, reçoit la lumière du jour sans relâche. Vous découvrez un balcon d’un peu plus de 5 m², véritable respiration sur l’extérieur. À vous les pauses café dans l’air frais du matin, ou les fins de journée à admirer le ballet parisien.
L’appartement occupe le 2ème étage d’un immeuble suivi de près par une copropriété attentive – un vrai gage de confort sur la durée. La circulation intérieure est logique, fluide : passez l’entrée, accédez directement à une cuisine indépendante aménagée. Prête à l’emploi, elle accueillera aussi bien vos créations improvisées que les recettes exigeantes du dimanche soir.
Dans l’espace de vie, la lumière se déverse grâce à de larges baies vitrées tournées vers le vert alentour. Un tableau vivant, propice à la convivialité, parfait pour des moments de vraie détente. Imaginez-vous y recevoir des amis ou lire, discrètement enveloppé par la quiétude du lieu.
Voici ce qui distingue ce studio sur le marché :
- Salle d’eau refaite à neuf, dotée d’une douche contemporaine et d’un WC
- Sortie directe sur le balcon pour profiter de chaque rayon de soleil
- Grand espace cave en sous-sol, idéal pour un rangement ordonné
- Présence d’un ascenseur pour alléger le quotidien
- Immeuble sécurisé, multiples services pour un quotidien simple et efficace
L’emplacement, quant à lui, coche toutes les cases. À deux enjambées, vous profitez des meilleures tables, des boutiques pointues, du métro. Ajoutez à cela la vie de quartier, vibrante à toute heure, et la facilité d’accès à tous les points névralgiques de la capitale.
Saisissez cette opportunité rare à Paris. Ce studio conjugue agrément et ingéniosité. Un pied-à-terre à valeur patrimoniale forte, conçu pour celles et ceux qui veulent conjuguer sophistication et efficacité, en plein cœur d’un secteur recherché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio spacieux de 35 m², niché au cœur de la vie parisienne, propose un balcon généreux de plus de 5 m² qui surplombe un écrin de verdure. Imaginez-vous prendre votre café du matin, à l’abri de l’agitation urbaine, tout en profitant du chant des arbres. L’appartement se trouve au 2ème étage d’une copropriété particulièrement recherchée, connue pour sa tranquillité et son entretien irréprochable. La cuisine séparée permet de préserver l’espace de vie et de recevoir sans contraintes ; la salle d’eau, revue récemment, assure modernité au quotidien et sérénité à long terme. Un investisseur averti y verra immédiatement le potentiel locatif, attiré par un secteur vivant, transformé et en plein développement. Un bien qui conjugue rentabilité, confort, et une touche de rareté.
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