T2 meublé 39m² avec 2 balcons à NANGIS à 693€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Parking : Oui
- Prix au m² : 17.77 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 39m² situé à NANGIS, offrant un cadre de vie idéal. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace agencé avec soin, vous immergeant dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Voici les caractéristiques clés de cet appartement :
- Type de bien : Appartement F2
- Superficie : 39m² de confort
- Emplacement : Proche du centre-ville
- Équipements : Deux balcons et une place de stationnement
- Accès : Gare SNCF à 50 minutes de Paris Gare de l'Est
En pénétrant dans cet appartement, vous serez d'abord séduit par le séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, tout en étant fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace, vous permettant de préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos amis et de votre famille. La disposition fluide et optimisée de cet espace lui confère une atmosphère à la fois moderne et accueillante.
À l'étage, vous découvrirez la chambre confortable, propice aux nuits paisibles. La salle d'eau, où des matériaux de qualité ont été privilégiés, assure une fonctionnalité optimale. L'appartement se complète avec deux balcons qui vous offriront un coin de tranquillité pour savourer votre café du matin ou vous détendre au soleil. La localisation de cet appartement ne saurait être mieux choisie : vous êtes à proximité immédiate des écoles, commerces et des transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable.
Ce bien est également un excellent investissement, avec des dépenses énergétiques estimées entre 620 € et 870 €, ce qui reflète son efficacité énergétique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie commodité et confort, une véritable rareté sur le marché de NANGIS.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
NANGIS, située à seulement 60 kilomètres à l'est de Paris, bénéficie d'une situation géographique idéale. Entourée de champs et de forêts, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de train qui la relient à la Gare de l'Est. Les commerces de proximité, ainsi que plusieurs écoles, font de NANGIS un lieu de choix pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à NANGIS est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives. Les résidents profitent d'une gamme variée de loisirs en plein air, idéaux pour des promenades ou des activités familiales.
Le marché immobilier local reste attractif, avec une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix de l'immobilier à NANGIS sont compétitifs par rapport à ceux des grande villes, ce qui en fait une option intéressante pour investir à NANGIS.
Les types de biens disponibles incluent des maisons traditionnelles avec jardins et des appartements modernes, parfaits pour les différents profils d'acheteurs. Investir à NANGIS, c'est choisir une ville en pleine expansion avec un cadre de vie agréable.
Les atouts pour les investisseurs sont nombreux. La demande locative est croissante, et le potentiel de valorisation des biens immobiliers est fort, rendant l'achat à NANGIS une opportunité à ne pas rater.
En outre, la ville ne manque pas d'activités culturelles et de manifestations, renforçant son attractivité pour les nouveaux habitants et les investisseurs.
La proximité de grandes zones économiques, notamment à proximité de Melun et de Provins, favorise le développement économique de NANGIS, stimulant ainsi le marché immobilier.
Choisir de vivre ou d'investir à NANGIS, c'est opter pour un cadre de vie serein tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique offrant toutes les commodités.
Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, NANGIS est sans aucun doute une des villes à considérer pour un futur achat immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement meublé de 39 m², idéalement situé à Nangis à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF offrant un accès rapide à Paris en 50 minutes. Profitez de deux balcons ensoleillés et d'une place de stationnement, un avantage incontournable dans un environnement urbain en plein essor. Avec un potentiel locatif attractif, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement à fort rendement.
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