Maison 64m2 avec terrasse à ANGRES idéale pour famille, 3 chambres 126700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Chauffage : Fuel, Cheminée
- Garage : 2
- Terrain : 417 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Taxe foncière : 1200 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à ANGRES, où le confort et le calme se rencontrent pour créer un cadre de vie idéal. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque espace. La maison, construite en 1960, dispose d'une superficie de 64m² sur un terrain de 417m², offrant une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête d'un cocon accueillant.
Découvrons ensemble les caractéristiques notables de ce bien:
- Espace de vie lumineux avec cheminée feu de bois, parfait pour les soirées conviviales
- Cuisine fonctionnelle donnant sur une véranda baignée de lumière
- Trois chambres spacieuses au deuxième étage, idéales pour le repos
- Garage et dépendances pour un maximum de rangement
- Terrasse et jardin privatifs où savourer les beaux jours
En entrant dans le séjour-salon, vous serez d'emblée charmé par la majesté de la cheminée, source de chaleur et de convivialité. La lumière naturelle inonde l’espace, créant une atmosphère propice aux moments en famille ou entre amis. La configuration de la maison permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, et la cuisine attenante promet des moments agréables avec un accès direct à la véranda.
À l'étage, trois chambres vous accueillent, chacune offrant un espace intime et reposant, tout en permettant une organisation pratique grâce à un second bureau ou dressing. Le cadre extérieur ne déçoit pas non plus, avec une terrasse prête à recevoir vos barbecues et un jardin pour les enfants ou les jardiniers en herbe. L'environnement est paisible et idéalement situé, à proximité des commodités essentielles, ce qui rend cette maison rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Pas-de-Calais, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique entre les grandes villes de la région. Établie à proximité des axes routiers principaux, elle permet un accès facile à Lille et Arras, de quoi séduire ceux qui cherchent à allier tranquillité et proximité urbaine.
Cet endroit propose divers points d'intérêt qui enrichissent son cadre de vie. On y trouve des commerces de proximité, des écoles accueillantes et des infrastructures de transport efficaces. Les lignes de bus desservent régulièrement la commune, facilitant les déplacements pour les résidents.
La qualité de vie est appréciable, avec de nombreux espaces verts qui agrémentent le paysage. Les parcs et jardins invitent à la détente et aux loisirs en plein air, permettant aux habitants de profiter d'une nature préservée tout en bénéficiant de services de santé et de loisirs adaptés.
Sur le plan du marché immobilier, la commune affiche des tendances encourageantes. Les biens y sont variés, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Il s'agit d'une destination attractive pour ceux qui souhaitent acheter à ANGRES, avec une offre diverse qui répond aux besoins des familles et des investisseurs.
En matière d'investissement, cette cité dispose d'atouts indéniables. La demande locative y est forte, ce qui fait de cette commune une opportunité de choix pour ceux désireux d'investir à ANGRES. Les prix compétitifs comparés aux grandes villes environnantes constituent un atout majeur pour les futurs acheteurs.
Cette destination présente également une ambiance conviviale, où la proximité entre habitants crée un vrai sentiment de communauté. Les événements locaux ponctuent la vie de la commune, apportant convivialité et dynamisme.
Les projets de développement urbain en cours visent à améliorer encore davantage les infrastructures et les services. Cela témoigne de la volonté de la commune de se moderniser tout en préservant son charme.
Avec un cadre de vie serein, cette localité attire de plus en plus de jeunes ménages et d'investisseurs. Le potentiel de valorisation du patrimoine immobilier y est significatif, offrant des perspectives intéressantes pour l'avenir.
Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, assurant une vie active et enrichissante pour les résidents. Que ce soit à travers les associations locales ou les installations publiques, cet endroit sait satisfaire les besoins de chacun.
En somme, cette commune émerge comme un choix pertinent pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et bien-être. L'immobilier à ANGRES est en pleine évolution, et nombreux sont ceux qui s'y projetteraient pour les années à venir.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 64 m² à ANGRES offre un potentiel locatif intéressant grâce à ses 3 chambres et son espace de bureau, idéal pour les familles ou les télétravailleurs. Sa cheminée avec tubage et sa véranda créent un cadre chaleureux, tandis que le jardin et les deux garages ajoutent une réelle valeur pratique. Située dans un quartier calme avec un accès facile aux commodités, elle constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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