Casa 64 mq con terrazza a ANGRES ideale per famiglia, 3 camere 126700 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 64 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Riscaldamento : Gasolio, Camino
- Garage : 2
- Terreno : 417 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Imposta fondiaria : 1200 €
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante villa unifamiliare situata a ANGRES, dove il comfort e la tranquillità si incontrano per creare un ambiente ideale per vivere. Appena entrati, sarete colpiti dall'atmosfera accogliente che si sprigiona in ogni spazio. La casa, costruita nel 1960, dispone di una superficie di 64mq su un terreno di 417mq, offrendo un'ottima opportunità per una famiglia o una coppia alla ricerca di un rifugio accogliente.
Esploriamo insieme le caratteristiche salienti di questo immobile:
- Spazioso soggiorno luminoso con caminetto a legna, perfetto per serate conviviali
- Cucina funzionale con accesso a una veranda inondata di luce
- Tre camere da letto spaziose al secondo piano, ideali per il riposo
- Garage e dépendances per un massimo di spazio di stoccaggio
- Terrazza e giardino privati dove godere delle belle giornate
Entrando nel soggiorno, sarete subito affascinati dalla maestosità del caminetto, fonte di calore e convivialità. La luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera adatta a momenti in famiglia o tra amici. La configurazione della casa consente di sfruttare appieno ogni metro quadrato, e la cucina adiacente promette momenti piacevoli con un accesso diretto alla veranda.
Al piano superiore, vi accoglieranno tre camere, ognuna con uno spazio intimo e rilassante, permettendo anche una comoda organizzazione grazie a un secondo ufficio o cabina armadio. Il contesto esterno non delude, con una terrazza pronta ad accogliere i vostri barbecue e un giardino per i bambini o i giardinieri in erba. L'ambiente è tranquillo e idealmente situato, vicino ai servizi essenziali, il che rende questa casa rara sul mercato.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Pas-de-Calais, questa località beneficia di una posizione geografica strategica tra le grandi città della regione. Stabilita vicino alle principali arterie stradali, consente un accesso facile a Lille e Arras, il che attrae coloro che cercano di unire tranquillità e vicinanza urbana.
Questo luogo propone vari punti d'interesse che arricchiscono il suo contesto di vita. Ci sono negozi di prossimità, scuole accoglienti e infrastrutture di trasporto efficienti. Le linee di autobus servono regolarmente il comune, facilitando gli spostamenti per i residenti.
La qualità della vita è apprezzabile, con numerosi spazi verdi che impreziosiscono il paesaggio. I parchi e i giardini invitano al relax e alle attività all'aperto, permettendo agli abitanti di godere di una natura preservata mentre beneficiano di servizi sanitari e ricreativi adeguati.
Dal punto di vista del mercato immobiliare, il comune presenta tendenze promettenti. Gli immobili sono variegati, spaziando da appartamenti moderni a case di carattere. È una destinazione attraente per chi desidera acquistare ad ANGRES, con un'offerta diversificata in grado di rispondere alle esigenze delle famiglie e degli investitori.
In termini di investimento, questa città dispone di vantaggi indiscutibili. La domanda di affitti è alta, rendendo questo comune un'opportunità di scelta per coloro che desiderano investire ad ANGRES. I prezzi competitivi rispetto alle grandi città circostanti costituiscono un importante vantaggio per i futuri acquirenti.
Questa destinazione presenta anche un'atmosfera conviviale, dove la prossimità tra abitanti crea un vero senso di comunità. Gli eventi locali caratterizzano la vita del comune, portando convivialità e dinamismo.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a migliorare ulteriormente le infrastrutture e i servizi. Questo dimostra la volontà del comune di modernizzarsi pur mantenendo il suo fascino.
Con un contesto di vita sereno, questa località attira sempre più giovani nuclei familiari e investitori. Il potenziale di valorizzazione del patrimonio immobiliare è significativo, offrendo prospettive interessanti per il futuro.
Le infrastrutture sportive e culturali sono anch'esse presenti, garantendo una vita attiva e arricchente per i residenti. Sia attraverso le associazioni locali che le strutture pubbliche, questo luogo sa soddisfare i bisogni di tutti.
In sintesi, questo comune emerge come una scelta pertinente per coloro che desiderano unire qualità della vita e benessere. L'immobiliare ad ANGRES è in plena evoluzione, e molti sono quelli che si proiettano qui per gli anni a venire.
L'opinione dell'agente
Questa villa unifamiliare di 64 mq ad ANGRES offre un potenziale locativo interessante grazie alle sue 3 camere e al suo spazio ufficio, ideale per famiglie o lavoratori in smart working. Il camino con tubazione e la veranda creano un'atmosfera accogliente, mentre il giardino e i due garage aggiungono un reale valore pratico. Situata in un quartiere tranquillo con facile accesso ai servizi, rappresenta un investimento da non perdere.
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