Appartement 94m² 4 pièces avec vue sur Sacré-Cœur à Clichy 675000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 94 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 7
- Nombre total d'étages : 8
- Ascenseur : Oui
- Vue : Exceptionnelle sur le Sacré Cœur
Visite guidée
Découvrez cet appartement familial de 94 m² situé dans la charmante ville de Clichy, offrant une vue imprenable sur Paris, notamment sur le Sacré-Cœur. Niché au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien traversant est une véritable opportunité à saisir pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et lumineux.
Ce bien présente des caractéristiques qui le rendent exceptionnel:
- Emplacement privilégié avec vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel
- Spacieux séjour baigné de lumière avec triple exposition
- 3 chambres dont une suite parentale de 14 m² avec dressing et balcon
- Salle de bains moderne avec WC et seconde salle d'eau attenante
- Commodités à proximité: écoles, jardin et transport
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée de rangements sur mesure. Le salle de séjour, véritable cœur de cet appartement, offre des espaces généreux pour accueillir famille et amis, avec des fenêtres qui laissent entrer une lumière douce grâce à son orientation sud/sud-est. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour concocter vos plats favoris tout en restant en contact avec vos invités.
La zone nuit se compose de trois chambres accueillantes. La suite parentale, avec son dressing, son balcon et sa vue sur le Sacré-Cœur, est un véritable havre de paix. Les deux autres chambres de 11,5 m² disposent de salle d'eau et rangements, garantissant ainsi confort et intimité. Ce bien en bon état général est prêt à accueillir votre famille, offrant également une place de parking en supplément pour plus de praticité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLICHY (92110) est une ville dynamique jouissant d'une situation géographique avantageuse à proximité immédiate de Paris. Grâce à des infrastructures de transport développées, tels que le métro et le tramway, il est facile de rejoindre la capitale en quelques minutes.
CLICHY se caractérise par son offre variée de points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. La ville possède également des équipements publics modernes, tels que des bibliothèques et des centres sportifs, idéaux pour les familles souhaitant s'établir. Les transports en commun permettent de se déplacer aisément à l'intérieur de la commune et vers les villes environnantes.
La qualité de vie à CLICHY est renforcée par ses nombreux espaces verts, comme le parc des Impressionnistes, propices aux activités de plein air. Les habitants apprécient les services variés proposés, incluant des infrastructures médicales et culturelles, tout en bénéficiant d'une offre de loisirs riche et diversifiée.
Le marché immobilier à CLICHY est en pleine expansion, avec une tendance à la hausse des prix de l'immobilier. La ville offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville typiques. Les premiers acheteurs comme les investisseurs ont l'opportunité de acheter à CLICHY à des prix encore accessibles par rapport à ceux de Paris.
Les Atouts de CLICHY pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, notamment son emplacement stratégique et sa qualité de vie élevée. CLICHY est un secteur en plein essor, attirant de plus en plus de professionnels et de familles souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Pour ceux qui envisagent d'investir à CLICHY, il est essentiel de considérer les projets de développement urbain en cours qui augmentent l'attractivité de la commune. Ces projets renforcent la demande immobilière et la valeur des biens à long terme.
La diversité de l'offre immobilière à CLICHY répond à tous les besoins : studios, appartements familiaux, maisons avec jardin, chaque projet trouve sa place dans ce marché en plein boom. Les investisseurs peuvent s'attendre à une rentabilité améliorée dans les années à venir, grâce à l'amélioration continue de la ville.
Avec tous ces atouts, CLICHY s'affirme comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à CLICHY, qu'il s'agisse de leur résidence principale ou d'un investissement locatif. Ne manquez pas les occasions que cette ville dynamique a à offrir!
L’avis de l’agent
Profitez d'une vue imprenable sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel depuis cet appartement familial de 94 m², situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Sa triple exposition garantit une luminosité exceptionnelle, tandis que son aménagement optimisé sépare parfaitement l'espace jour de l'espace nuit, offrant trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec balcon. Avec un potentiel locatif élevé dans un quartier calme et recherché de Clichy, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de confort et de sérénité.
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