Appartement 3 pièces 49 m² Colombes proche gare à 310000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 49 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- Cave : Oui
Visite guidée
Voici une adresse qui coche toutes les cases pour qui souhaite conjuguer exigence patrimoniale et qualité de vie. Nous vous présentons un appartement de trois pièces, d’une surface de 49 m², à Colombes. Dès le seuil franchi, on ressent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. L’équilibre entre espace et fonctionnalité se perçoit immédiatement. Rien n’est superflu, chaque mètre carré a été pensé pour servir le confort du quotidien.
À gauche de l’entrée, le séjour prend la lumière. Ici, la clarté naturelle allonge la pièce bien au-delà de ses murs. C’est un espace qui invite autant aux instants partagés autour d’un dîner improvisé, qu’aux moments de calme en solitaire. Les larges ouvertures offrent une perspective dégagée sur l’extérieur, sans vis-à-vis pressant, une denrée rare en ville.
Un couloir bien dessiné dessert deux chambres distinctes. Chacune peut accueillir un univers : espace nuit classique, bureau pour télétravail ou chambre d’enfant selon vos projets. Rien n’est figé. La cuisine, indépendante, s’impose comme un allié précieux pour les repas du soir, ou les petits-déjeuners du matin au rythme de la ville qui s’éveille.
La salle d’eau comblera ceux qui privilégient fonctionnalité et clarté. Dotée de sanitaires récents, elle reflète un état général soigneusement entretenu. L’ensemble conjugue sobriété et mémoire de l’ancien, à l’instar des appartements historiques recherchés. Pour optimiser votre organisation, une cave accompagne ce bien, pour stocker sans empiéter sur l’espace de vie.
Le quartier simplifie le quotidien, tout simplement :
- Commerces à portée de main, pour vos courses et plaisirs gourmands
- Transports en commun accessibles en quelques pas, optimisant vos déplacements
- La gare toute proche, véritable atout pour les professionnels mobiles
- Rue paisible et présences discrètes, assurant tranquillité et sécurité
- Adresse centrale, cœur battant d’un secteur convoité
L’essentiel est là : un appartement qui ne ressemble à aucun autre, avec l’âme des années 1930 et le confort d’aujourd’hui. Les opportunités de ce calibre ne perdurent jamais longtemps sur le marché. Saisissez-la. Ici, chaque ambition patrimoniale trouve sa place.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein centre de Colombes, ce pied-à-terre de 49 m² s’adresse à ceux qui ne laissent rien au hasard. L’agencement a été pensé pour simplifier votre quotidien. Récemment remis à neuf, il ne nécessite aucune projection ni projet de travaux : vous posez vos valises et profitez immédiatement. Le système de chauffage individuel au gaz, combiné à du double vitrage, maîtrise votre consommation énergétique tout au long de l’année. C’est concret, vous ressentez la différence chaque mois sur vos charges.
Accès rapide aux grands axes, trains à deux pas, tous les services essentiels autour de vous – ce n’est pas un simple atout, c’est un gain de temps diablement pratique. Ce bien coche toutes les cases pour un investissement locatif stratégique dans un secteur porteur. Il s’agit d’une réelle valeur patrimoniale, dans une rue où la demande locative reste dynamique et soutenue.
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