T2 de 44m² avec balcon et place de parking à louer à Montreuil pour 1093€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 44 m²
- Étage: 7
- Nombre d'étages total: 8
- Balcon: 6 m²
- Ascenseur: Oui
- Interphone: Oui
- Parking: Inclus
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 44m² à Montreuil, situé au dernier étage d'un immeuble récent et sécurisé. Ce T2 lumineux vous accueille avec une atmosphère apaisante, grâce à son emplacement idéal et ses aménagements modernes. Passez le seuil de la porte et laissez-vous séduire par le sensationnel séjour avec cuisine ouverte intégrée, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort.
Chaque pièce est conçue pour apporter un cadre de vie exceptionnel:
Balkon privatif de 6m² accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Salle d'eau moderne avec pare-douche, offrant une fonctionnalité pratique et esthétique.
- Une place de parking en sous-sol incluse, un atout précieux en milieu urbain.
- Chauffage collectif au gaz garantissant un confort optimal durant la saison froide.
- Immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au dernier étage.
Le séjour spacieux est le cœur de cet appartement, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte est entièrement équipée, prête à réaliser vos plats préférés tout en restant en contact avec vos convives. Imaginez-y des soirées chaleureuses, des moments partagés autour d'un bon repas dans cette ambiance conviviale.
Le coin nuit, séparé et intime, procure une véritable sensation de repos. La salle d'eau contemporaine, avec ses finitions soignées, ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Vivre ici, c'est profiter d'un quotidien facilité par des équipements pratiques, le tout à proximité des commodités de Montreuil, tels que boutiques, transports et parcs.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 de 44 m² situé au 7ème étage d'un immeuble récent et sécurisé, offrant une vue dégagée et un accès facile grâce à un ascenseur. Profitez d'un espace extérieur ensoleillé avec un balcon de 6 m² et d'une place de parking en sous-sol incluse, idéal pour le confort et la praticité au quotidien. En tant qu'investissement, ce bien est prometteur grâce à sa proximité avec les commodités de Montreuil et son potentiel locatif attractif, offrant une rentabilité intéressante.
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