T2 meublé 43 m² ultra sécurisé à Brétigny-Sur-Orge 850€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement meublé
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre prêt à vivre, au cœur de Brétigny-sur-Orge ? Jetez un œil à ce 2 pièces meublé de 43 m², posé au deuxième étage d’une adresse paisible. Ici, chaque détail a du sens. À deux pas du RER C, Paris vous tend les bras en quelques minutes, sans compromis sur la tranquillité d’une résidence soigneusement protégée.
Dès le seuil, l’ambiance rassure. Le séjour, près de 20 m², capte harmonieusement la lumière du matin comme du soir grâce à ses fenêtres proéminentes. On imagine sans peine des dîners intimes ou une soirée à feuilleter un livre, à l’abri de l’agitation extérieure. La cuisine, équipée sur-mesure, facilite les moments gourmands, aussi bien au quotidien qu’à l’occasion.
L’organisation des espaces a été pensée dans les moindres recoins. Pratique, jamais encombré. En synthèse, cet appartement, c’est :
- Une résidence à la sécurité renforcée : digicode et visiophone à l’entrée
- Un ascenseur dès le hall, pour une circulation simple
- Un stationnement privatif en sous-sol, terminé l’angoisse du parking
- Le très haut débit : fibre optique pour une connectivité irréprochable
- Un chauffage individuel — ici, vous réglez votre confort comme bon vous semble
La chambre, à l’écart du passage, déploie un décor apaisant. L’espace, ni maigre ni trop grand, reste rationnel. Rangements à disposition, literie confortable, rien n’a été laissé au hasard. La salle de bains se veut séparée des toilettes, pour une autonomie au quotidien. Ce cocon plaira à un couple en quête de sérénité, ou à un professionnel exigeant sur les performances autant que sur l’ambiance.
Côté performances, l’appartement coche toutes les cases : DPE D pour l’énergie, B pour les émissions de gaz à effet de serre. Un point essentiel pour qui cherche un logement maîtrisant ses coûts et sa consommation. L’environnement aussi est un atout : transports, commerces, praticité à portée d’envie.
Cet appartement représente sans conteste une opportunité à saisir sur Brétigny-sur-Orge. L’addition sécurité + modularité + emplacement frappe juste pour celles et ceux qui visent la qualité, sur toute la ligne. Si vous souhaitez marier instantanéité et confort dans votre prochain cadre de vie, c’est ici que cela commence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de Brétigny-sur-Orge, à deux pas du RER C, cet appartement meublé de 43 m² incarne la vie citadine sans compromis. Traverser Paris devient un jeu d’enfant : vingt-cinq minutes suffisent pour rejoindre la capitale. La résidence, gardée et discrète, propose un stationnement en sous-sol, rare et précieux dans le secteur. La cuisine, équipée jusqu’au moindre détail, simplifie le quotidien dès les premiers instants. L’ascenseur ajoute ce supplément de confort que l’on attend d’un bien à ce niveau. Avec une rentabilité mensuelle de 850 euros, ce placement coche toutes les cases pour un investisseur dont l’exigence est la norme. Ceux qui recherchent praticité, modernité et valeur patrimoniale solide seront conquis.
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