Location T3 meublé 67m2 avec terrasse à Paris 13 pour colocation à 1500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 67 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 26 m²
- Parking : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous franchissant le seuil d’un appartement de 67m², abrité au premier étage d’une résidence élégante du Kremlin-Bicêtre. À deux pas de Paris 13. Dès l’entrée, un vestibule impeccablement pensé vous accueille, ponctué de nombreux espaces de rangement. L’organisation des volumes frappe : ici, aucun mètre carré n’est laissé au hasard.
Poursuivez, le regard s’ouvre sur un double séjour baigné de lumière, où chaque instant prend une autre dimension. L’espace, vaste – 26m² –, profite d’une double exposition et d’une perspective dégagée sur la terrasse. Impossible de ne pas imaginer un petit-déjeuner au soleil ou un diner prolongé en extérieur, sur cette terrasse privée, lovée plein sud. Un vrai luxe urbain.
La cuisine coche toutes les cases des attentes modernes : parfaitement aménagée, tout équipée, prête à accueillir vos inspirations culinaires. Deux chambres suivent, toutes deux dotées de rangements intégrés. Chacune offre son cocon, propice au repos ou au télétravail – selon vos envies du moment.
Côté confort, rien ne manque. Salle de bains toute en fonctionnalité, wc à part pour plus d’intimité. Le chauffage et l’eau chaude – collectifs – vous garantissent sérénité et gestion simplifiée. Et pour compléter le tableau : une place de parking en sous-sol, atout incontestable dans ce quartier prisé.
Les forces maîtresses de ce bien :
- Double séjour généreux, traversant et ouvert sur une terrasse privée de 26m²
- Cuisine conçue pour le quotidien, entièrement équipée et fonctionnelle
- Deux chambres avec placards sur mesure, idéales pour organiser sa vie sans effort
- Résidence de standing, sécurisée et dotée d’un ascenseur
- Parking en sous-sol, pour oublier les tracas de stationnement
Ce bien rare conjugue convivialité et élégance, tout en restant à 5 minutes à pied du métro (ligne 7). Un vrai sésame pour Paris, sans sacrifier le confort du quotidien. Je le vois aussi bien plaire à un investisseur avisé, qu’à une famille souhaitant poser ses valises sans compromis. Les occasions de ce calibre restent confidentielles – à saisir, sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement de 67m² niché au Kremlin-Bicetre, à quelques pas du métro, littéralement 5 minutes chrono. Un atout rare : une terrasse privative de 26m², plein sud, qui invite à prolonger les soirées ou savourer un petit-déjeuner vitaminé à l'air libre. Les rénovations, soignées jusqu’au moindre détail, révèlent un séjour double confortable, conçu pour accueillir les instants conviviaux, qu’ils soient en famille ou entre amis. Côtés nuits, les chambres équipées de rangements intégrés simplifient la vie de tous les jours. Un exemple ? Plus besoin de multiplier les meubles ni de chercher la place pour tout ranger, vos effets trouvent naturellement leur place. Et le quotidien prend une toute autre saveur grâce à une place de stationnement en sous-sol : fini le stress pour stationner, même en rentrant tard. Dans une commune recherchée, ce logement représente un investissement solide, avec un rendement potentiel qui, concrètement, saura convaincre aussi bien pour un usage familial que pour de la colocation.
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