Location T1 BIS 35 m² entièrement refait à neuf à Lille à 730€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T1 BIS
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Individuel
- Meublé : Oui
- Loyer hors charges : 700 €
- Proximité Métro : Station WAZEMMES
Visite guidée
Découvrez cet T1 BIS de 35 m² niché au cœur du quartier animé de Wazemmes, à Lille. Imaginez-vous au troisième étage d’un immeuble vivant, au rythme de la ville mais au calme, avec juste ce qu’il faut de hauteur pour dominer l’agitation tout en s’en protégeant. À peine la porte franchie, la lumière naturelle déploie ses atouts sur le séjour et invite à s’installer dans une atmosphère chaleureuse, propice à la détente.
Le séjour concentre l’essentiel et le superflu. Voici ce qui vous attend :
- Un canapé accueillant pour buller ou recevoir en toute simplicité
- Un meuble TV contemporain discret et élégant
- Une table modulable, parfaite pour un dîner à deux ou un déjeuner improvisé
- Des solutions de rangement astucieuses pour un espace toujours rangé sans effort
- Une cuisine équipée d’appareils récents, prête à relever tous les défis culinaires du quotidien
La kitchenette ne laisse aucun détail de côté : four micro-ondes, plaque électrique, réfrigérateur tout y est pour cuisiner un plat rapide après une longue journée ou mijoter vos recettes favorites le week-end. Pas besoin de courir après le nécessaire, chaque équipement est à portée de main.
Le coin nuit est optimisé pour préserver votre intimité et garantir une vraie pause. On y retrouve cette impression de cocon, rare en ville. La salle de bain, entièrement rénovée elle aussi, marie esthétique contemporaine et praticité. Tout y a été pensé pour que chaque matin commence avec confort.
Pour l’emplacement, difficile de faire plus central : accédez facilement aux transports en commun, aux commerces réputés du quartier et à toutes les commodités. Le Métro Wazemmes est tout proche. Les vélos en libre-service V’lille attendent au coin de la rue, sans oublier un réseau dense d’arrêts de bus. La mobilité devient un jeu d’enfant.
Côté budget, le loyer est proposé à 700 € hors charges. Comptez 30 € supplémentaires qui couvrent l’entretien des parties communes et quelques services essentiels. Pas de mauvaise surprise, tout est transparent.
Quels sont les véritables atouts de ce bien ?
- Une rénovation intégrale, vous posez vos valises et rien d’autre
- Des transports accessibles en quelques pas
- Le pouls de Lille à votre porte, avec tous les services en quelques minutes
- Le charme d’un intérieur intime, idéal pour télétravailler ou se ressourcer
- Une adresse distinctive, parfaite pour étudiants exigeants ou jeunes actifs en quête de praticité et de qualité de vie
Ce T1 BIS ne court pas les rues. Son emplacement n’a pas d’égal, son confort met immédiatement à l’aise. Si vous cherchez une adresse où se mêlent praticité et style de vie urbain, ce bien pourrait bien devenir votre nouvelle parenthèse lilloise. Ici, pas de promesses creuses : seulement l’assurance de s’installer sans attendre dans l’un des quartiers les plus stratégiques de Lille.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T1 BIS de 35 m², intégralement repensé et aménagé sur-mesure. La lumière naturelle y circule sans entrave, une rareté à ce niveau, surtout au 3ème étage. Adresse : rue de Wazemmes, cœur battant du secteur. Quand je dis « tout à portée de main », je pense à la station de métro à deux pas, aux adresses commerçantes pour le quotidien, et à une accessibilité idéale pour toute vie citadine active ou investissement pertinent.
Un rendement locatif solide, avec un loyer fixé à 700 €. C’est un choix sans fioritures pour compléter un portefeuille. Prendre cette opportunité, c’est parier sur une adresse recherchée à Lille, pérenne, où la demande ne faiblit jamais. Investisseurs exigeants, vous trouverez là un bien clé en main, prêt à performer sans attendre.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
