Appartement T2 50 m² au calme à Lille secteur République 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 50 m²
- Prix du bien : 199000 €
- Prix au m² : 3980 €/m²
- Étage : 3
- Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Difficile de passer à côté de cet Appartement T2 de 50 m², caché avec discrétion au troisième étage d’une copropriété intime, en plein cœur de Lille. Ceux qui aspirent à un pied-à-terre paisible, tout en restant à portée de la vie urbaine, trouveront ici leur équilibre. La rue Léon Gambetta offre ce que peu d’adresses savent garantir : calme sans compromis sur la proximité.
Dès le pas de la porte, l’accueil est soigné. L’entrée, bien pensée, mène naturellement vers un salon-séjour généreux, où la clarté naturelle règne, renforcée par une double orientation. Imaginez un dîner entre amis, un moment suspendu en famille, ou simplement une soirée tranquille, happé par le confort de l’espace. Ici, chaque instant prend des airs de privilège.
Côté cuisine, fonctionnalité et esthétique signent les lieux. Préparer un repas devient une expérience agréable, un peu comme dans ces maisons où tout se fait simplement, sans perte de temps. En poursuivant, la chambre s’impose comme un refuge sûr, taillé pour un repos véritable. La salle de bains est moderne et sans chichi ; les toilettes sont séparées, pour plus de praticité au quotidien.
- 50 m² parfaitement agencés, parfait pour un couple ou du locatif stratégique
- Copropriété située à l’écart de la rue, atmosphère feutrée assurée
- Grandes écoles accessibles en quelques minutes à pied, idéal pour familles et actifs
- Commerces et services au seuil de l’immeuble, praticité maximale
- Dépenses énergétiques qui restent mesurées : de 940 € à 1 330 € par an
L’adresse s’impose par son sens pratique autant que par sa centralité. On pense facilement à ces flâneries matinales dans les artères commerçantes, à ce restaurant déniché sur le pouce, ou à la facilité d’accéder aux transports, même lorsque le temps presse.
Proposé à 199 000 €, ce bien n’a rien d’ordinaire sur le marché lillois actuel. Première acquisition ou nouvel investissement, chaque profil y lira une opportunité à saisir, sans tergiverser.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre tranquille au cœur du quartier République ? Cet appartement deux-pièces de 50 m² coche toutes les cases d’une adresse sûre. Blotti à l’arrière de la copropriété, il vous préserve du tumulte de la rue — ici, la sérénité fait partie du quotidien. Il suffit de dix minutes de marche pour rejoindre les grandes écoles ou attraper les services nécessaires. La position géographique, solide comme une digue, répond à la demande locative grandissante des environs, et alimente l’intérêt des investisseurs avisés. À 199 000 €, le tarif ouvre la porte à une opportunité qu’on croise rarement sur la scène lilloise.
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