Maison 95 m² 6 pièces avec jardin à Epinay sur Seine à 359000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 165 m²
- Surface carrez : 95.69 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Classe énergie : E
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison Meulière située à Epinay-sur-Seine. Avec une surface habitable de 165 m² et une configuration de 6 pièces, elle s'inscrit parfaitement dans un cadre calme et convivial.
À travers cette visite, découvrez les atouts qui rendent ce bien unique et exceptionnel :
- Spacieux séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille
- Trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable
- Proximité immédiate des transports en commun pour un accès facile à Paris
- Jardin privatif parfait pour des activités en extérieur
- Cave à aménager selon vos désirs, pour maximiser l'espace
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse du salle à manger adjacente au séjour. La lumière naturelle inonde l'espace, accentuant les détails architecturaux classiques que l'on retrouve ici. À gauche, la cuisine équipée invite à des moments de partage autour de bons repas, tandis qu'en bas, une charmante chambre et une salle d'eau offrent confort et intimité.
À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, chacune accompagnée de sa propre salle de bains avec WC, offrant ainsi une intimité préservée pour toute la famille. Les combles, quant à eux, peuvent être aménagés selon vos besoins, ajoutant une touche personnelle à cet espace déjà riche en potentiel. En extérieur, le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des beaux jours. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans cette belle maison.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, EPINAY SUR SEINE (93800) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la capitale française. La ville est entourée d'un cadre naturel agréable, avec la Seine qui la traverse, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.
EPINAY SUR SEINE se distingue par ses divers points d'intérêt, incluant un large choix de commerces, d'écoles et transports en commun. Les habitants peuvent facilement accéder aux services nécessaires à leur quotidien, tout en profitant des équipements sportifs et culturels présents dans la commune.
La qualité de vie à EPINAY SUR SEINE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc des Platanes. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix demeurent accessibles, rendant l'immobilier à EPINAY SUR SEINE attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à EPINAY SUR SEINE, la ville offre une multitude d'opportunités immobilières variées, et pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, assurant une rentabilité à long terme.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : la proximité des grandes métropoles, le dynamisme du marché de l'emploi et la riche offre culturelle. Ces éléments font d'EPINAY SUR SEINE un choix judicieux pour une installation durable.
La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations environnantes, un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir à EPINAY SUR SEINE.
En somme, EPINAY SUR SEINE se positionne comme une commune de choix pour les investisseurs et les familles en quête de qualité de vie et d'opportunités immobilières. C'est une ville qui allie à la fois tranquillité, accessibilité et dynamisme.
En conclusion, que ce soit pour acheter à EPINAY SUR SEINE ou pour envisager un projet d'investissement, la ville possède tous les atouts nécessaires pour séduire les futurs résidents.
L’avis de l’agent
Cette Meulière lumineuse de 165 m², située dans le calme quartier Blumenthal d'Epinay sur Seine, offre un espace de vie convivial avec une cuisine équipée et trois chambres, le tout à seulement 20 minutes de Paris grâce aux transports en commun à proximité. Avec un jardin et un box fermé, ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant pour les amateurs de personnalisation. Son prix attractif de 359 000€ en fait une opportunité d'investissement pour une résidence familiale ou locative prisée.
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