Bureau 115 m² rénové idéal santé à vendre Paris 9 proche Place de Clichy
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface : 115 m²
- État général : Rénové
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de cabinets de consultation : 4
- Accessibilité : Métro Liège à 2 min
- Accès gare : Gare Saint-Lazare à 6 min
- Type d'usage : Professionnel de santé
- Visibilité : Excellente
- Prix de vente : 1 250 000 euros
Visite guidée
Visualisez un lieu pensé pour répondre aux exigences des professionnels de santé exigeants. Ce local professionnel de 115 m² à Paris 9 récupère tous les codes qui comptent : à deux pas de la Place de Clichy, il garantit une adresse de premier rang et un accès rapide aux principaux axes du quartier. Ancien cabinet médical, il a profité d’une rénovation globale. Prêt à recevoir une équipe médicale qui souhaite avancer sans perdre de temps.
Dès le seuil franchi, une entrée soignée accueille vos patients et collaborateurs. L’ambiance se veut rassurante – certains détails changent la donne. La vaste salle d’attente, agréablement agencée, installe d’emblée une atmosphère sereine. Les différents espaces de consultation s’enchaînent ensuite avec logique et clarté :
- Quatre bureaux de consultation généreux, de 15 à 20 m², faciles à personnaliser à votre image
- Une circulation évidente, favorisant la sérénité tant pour vos patients que votre équipe
- Des équipements aux normes réglementaires, sans compromis sur la sécurité
- Un agencement qui s’adapte à tous types de pratiques, seul ou en cabinet partagé
- Des rénovations récentes : vous pouvez ouvrir la porte et commencer votre activité le lendemain
Ce lieu, taillé pour le secteur médical, maximise votre exposition. Un détail qui fait la différence lorsqu’on veut bâtir une patientèle solide. Vous êtes à deux minutes du métro Liège. Comptez six minutes de marche pour rejoindre la Gare Saint-Lazare. Un vrai sésame pour les praticiens et patients mobiles. Le quartier vibre : restaurants, boulangeries, commerces divers se trouvent à portée de main. Un quotidien sans perte de temps pour vous, une expérience agréable pour tous les visiteurs.
Cet espace dévoile des atouts difficiles à retrouver ailleurs :
- Une localisation stratégique, proche des transports et facile d’accès
- Un environnement animé qui soutient le développement de votre activité
- Un bien opérationnel, où chaque détail est prêt pour recevoir vos patients
- Un immeuble de standing, gage de crédibilité et d’attractivité
- Une brèche rare sur le marché, pour qui sait saisir le moment opportun
En résumé, si vous cherchez un local vif, immédiatement exploitable, dans une rue vivante et reconnu auprès des riverains, ce bien fait figure de chance à ne pas laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un espace de travail transformé, entièrement repensé pour répondre aux attentes des professionnels de la santé. Ici, 115 m² s’ouvrent à vous en rez-de-chaussée, en plein cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris. On ne parle pas seulement d’un local rénové, mais d’un véritable terrain de jeu pour les praticiens avisés. Tout a été pensé pour simplifier votre installation et fluidifier la circulation de vos patients : quatre cabinets distincts, idéalement agencés, prêts à accueillir une activité florissante.
La Place de Clichy est à quelques pas, tout comme plusieurs lignes de métro. Ce détail fait toute la différence : nulle difficulté d’accès, vos patients trouvent la porte sans effort. Pour ceux qui cherchent à consolider ou à développer leur patientèle, la visibilité ici est un atout. Je pense à cet ophtalmologue indépendant ou à ce réseau de kinésithérapeutes désireux d’élargir leur champ d’action. La situation géographique fait écho à la dynamique du quartier, et c’est véritablement le type d’emplacement que l’on surveille longtemps, sans le voir apparaître souvent.
Si vous envisagez une ouverture rapide, ce local coche toutes les cases. Il conjugue avantage stratégique et valeur patrimoniale. C’est une option rare, un levier pour qui souhaite conjuguer exercice professionnel de haut niveau et investissement pérenne à Paris. À saisir sans hésiter.
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