Location T2 36 m² Avenue du Général Michel Bizot Paris 12 loyer 1067 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4e étage
- Nombre total d'étages : 4
- Chauffage : Cheminée
- Loyer : 1 067,00 € charges comprises
- Prix au m² : 29,64 €/m²
Visite guidée
Oubliez le classique. Je vous invite à découvrir un pied-à-terre où efficacité rime avec caractère, lové au cœur du 12ème arrondissement. On pose les valises à une enjambée du bois de Vincennes, pour savourer ce 36 m² à louer sans une once de compromis. Dès l’entrée, un placard astucieusement intégré accueille vestes et parapluies. Quelques pas, et voici le séjour : la lumière s’y faufile à toute heure, révélant la présence d’une cheminée ornementale, témoin d’une époque où l’on savait donner une âme aux lieux simples.
Passez la porte du séjour. Là, une cuisine pensée pour l’action attend le chef du quotidien. On y trouve des rangements malins pour rationaliser chaque centimètre, éviter l’encombrement, et inviter la créativité culinaire dans un cadre pur et net.
Cap ensuite vers l’intimité. La chambre fait office de refuge discret. Les placards intégrés suppriment la question du rangement, laissant l’esprit libre de s’apaiser après une journée rythmée par le tumulte parisien. La salle de bains combine espace optimisé et astucieux rangements pour amplifier votre confort au quotidien.
À retenir sans hésiter :
- Emplacement recherché : à un souffle de l’Avenue Daumesnil, tout devient accessible
- Ligne 8 à quelques pas – pour qui veut gagner du temps sur ses déplacements
- Salon gorgé de lumière, cheminée décorative à l’élégance discrète
- Deux véritables pièces – un agencement idéal, que l’on soit couple ou solo exigeant
- Tarif étudié : 1 067 euros charges comprises, une aubaine sur ce secteur
Pratique, le WC indépendant parachève l’ensemble. Certes, la consommation énergétique mérite réflexion, mais la rareté de ce bien en fait une opportunité. Ici, l’adresse vous rapproche aussi bien des transports que du bois de Vincennes : une parenthèse verte, parfaite pour déconnecter, courir ou simplement flâner. Vous cherchez un appartement qui conjugue élégance, fonctionnalité et adresse inspirante ? Ce bien s’adresse précisément à vous.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement parisien de 36 m², une opportunité qui se distingue par son adresse stratégique au cœur du 12ème arrondissement. Ici, le séjour accueille une cheminée, gage d’élégance, baigné de lumière naturelle à toute heure. La chambre, équipée de rangements sur-mesure, optimise chaque mètre carré pour une vie plus fluide. Prenons un exemple concret : chaque matin, vous profitez de la clarté, un café en main, sans perdre une minute à chercher vos affaires.
Le loyer s’élève à 1 067 euros. Pour un investisseur, c’est un chiffre qui parle. Vous recherchez une rentabilité sereine ? Cet appartement coche les cases, surtout avec la conjoncture actuelle. Quelques pas suffisent pour rejoindre le bois de Vincennes ; le métro ligne 8 facilite la mobilité, un atout non-négligeable pour séduire des locataires exigeants ou pour votre usage personnel.
Autre avantage important : c’est une page blanche, car il est libre immédiatement. Vous pouvez concrétiser un projet locatif sans attendre, ou l’habiter sans délai. Dans un marché où la réactivité fait la différence, c’est un levier de valorisation à ne pas négliger.
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