Location T3 64m² Courbevoie Rue de l'Abreuvoir avec parking à 1550€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Chauffage : Individuel au Gaz
- Alarme : Oui
- Parking : Place en sous-sol
- Prix : 1 550 €/mois
- Fibre Optique : Oui
Visite guidée
Un souffle de quiétude à Courbevoie. J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement de 64 m², niché discrètement dans une rue à l’abri du tumulte. Ce lieu séduit d’emblée les amateurs d’espaces à la fois apaisants et épurés. Dès l’entrée, la lumière se faufile généreusement, pénétrant chaque recoin grâce à une double exposition qui métamorphose l’atmosphère – on s’y sent instantanément chez soi, que l’on soit dirigeant en quête d’équilibre ou famille à la recherche d'un refuge chaleureux.
Place au séjour, vaste et modulable. Il respire la convivialité et l’élégance au quotidien. Imaginez un canapé d’angle, six places, pensé pour les discussions animées entouré de ceux qui comptent. Juste à côté, une grande table rassemble famille ou équipe autour d’un bon repas, dans un décor propice aux échanges sincères.
L’enchaînement avec la cuisine est limpide, presque instinctif. Ici, chaque appareil a été choisi avec soin pour accompagner vos rituels :
- Réfrigérateur familial
- Plaque de cuisson gaz pour les cuisiniers exigeants
- Lave-vaisselle – un indispensable
- Lave-linge/sèche-linge pour fluidifier le quotidien
- Chaudière neuve, qui garantit efficacité et tranquillité
Deux chambres vous attendent, havres d’intimité préservée. Chacune possède un aménagement astucieux pour faciliter les routines de tous. Les espaces de rangement limitent le désordre et préservent la sérénité, même en période d’activité intense.
La salle de bain, à la fois sobre et actuelle, complète judicieusement l’espace. Les toilettes indépendantes, c’est ce détail fonctionnel auquel on ne pense pas toujours, avant d’y prendre goût. Vous saurez également apprécier le parking en sous-sol, à 85 euros mensuels, une véritable perle dans ce quartier.
Question mobilité, cet appartement fait figure d’exception. Les bus 176 et 175 se trouvent à deux pas, prêts à vous emmener où bon vous semble. Paris est à portée de main grâce à la ligne de métro 1 accessible en 7 minutes. Rien n’est laissé au hasard pour simplifier vos déplacements quotidiens.
Retenons, en quelques mots, les atouts majeurs :
- Des volumes baignés de lumière, prisés à Courbevoie
- Des équipements fiables et contemporains
- Toutes les commodités à distance piétonne, et des connexions rapides vers la capitale
- Un réel confort au fil des saisons, embelli par la double orientation
- Stationner devient simple grâce au garage en sous-sol
Ce bien incarne une rare opportunité pour investisseurs ou familles exigeantes. Le loyer, fixé à 1550€, reste compétitif au regard des atouts. Accordez-vous le privilège d’une visite pour juger par vous-même de ce lieu singulier, façonné pour répondre à vos exigences et celles de vos proches.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté au cœur d’un quartier prisé de Courbevoie, ce logement de 64 m² coche toutes les cases de l’investisseur exigeant. Oubliez les contraintes de temps : il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre la ligne 1 du métro, et les lignes de bus se trouvent juste à deux pas. Pratique au quotidien, rassurant à long terme.
Ce bien a été soigneusement rénové récemment. On y retrouve une chaudière performante qui maîtrise les dépenses énergétiques, sans mauvaises surprises en hiver. Côté véhicules, point de galère, une place de stationnement en sous-sol attend vos locataires ou vous-même après une longue journée.
L’attractivité locative de cet appartement ne laisse pas de place au hasard. Dans cette zone où la demande locative ne faiblit pas, c’est un exemple typique d’actif patrimonial solide, offrant à la fois sérénité et perspective de rendement. En deux mots : efficace et porteur.
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