Appartement 12m2 calme sur cour à vendre Paris 20 idéal investissement 119000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 12 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- DPE Énergie : G
- Charges de copropriété : 100€/mois
- Taxe foncière : 400€/an
Visite guidée
Paris se dévoile différemment lorsque vous poussez la porte de ce studio de 11,89 m² niché au cœur du quartier des Pyrénées, dans le 20ᵉ arrondissement. Ici, pas de tumulte. On entre dans un havre de tranquillité. Ce cocon compact surprend par sa sérénité, un bien précieux pour qui veut vivre à Paris sans subir son agitation.
Dès l’entrée, l’espace de vie accueille la lumière naturelle et déploie l’essentiel, sans aucun superflu. Le moindre recoin a été exploité intelligemment. La cuisine ouverte s’appuie discrètement sur le séjour, prête pour une vie quotidienne sans tracas : préparer un déjeuner rapide ou partager un café entre deux rendez-vous, tout devient simple ici.
Ce qui distingue ce studio :
- Position remarquable, au sein d’un quartier bouillonnant de vie et d’authenticité
- Quiétude garantie grâce à une vue sur cour, à l’abri de l’animation de la rue
- Immeuble soigné, synonyme de sérénité au quotidien
- Espace de vie parfaitement pensé, sans perte de place
- Salle d’eau bien conçue, intégrant les WC pour plus de confort
- Charges de copropriété réduites – gage d’une rentabilité attractive
Grâce à sa configuration, ce studio offre un quotidien agréable. La lumière s’invite largement et le plan intelligent permet tous les aménagements. Le coin d’eau répond à toutes les attentes, pour une qualité de vie sans concession.
On s’y projette aisément, pour un premier achat ou pour bâtir un patrimoine pérenne : c’est typiquement l’adresse qu’on retient quand on veut investir de façon avisée à Paris.
Impossible d’oublier l’environnement immédiat : les rues de Belleville et Pyrénées regorgent de bistrots vivants, de commerces variés, de marchés colorés, terrain de jeu rêvé pour qui aime Paris animé, divers et ouvert. Les transports sont légion. Deux minutes à pied pour attraper le métro – pratique, impossible de faire plus efficace au quotidien.
Ce studio coche toutes les cases pour un pied-à-terre parisien raffiné, pour un investisseur à la recherche d’un bien stratégique ou encore pour un projet personnel, sans compromis. Rare, audacieux et rassurant à la fois : ce bien vous attend, prêt à écrire la suite de son histoire.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un écrin de tranquillité, niché au sein de l’effervescence du quartier des Pyrénées. Ce studio, véritable perle d’investissement locatif, tire son épingle du jeu grâce à un accès immédiat aux transports urbains. Imaginez un espace qui conjugue praticité et clarté, pensé pour le quotidien d’un primo-accédant ou l’envie d’un pied-à-terre parisien à la fois discret et stratégique. La configuration maline décuple chaque mètre carré, tandis que le montant très modéré des charges de copropriété fait figure d’argument-clé pour optimiser votre rentabilité. Rare sur le marché, évident pour bâtir ou renforcer votre patrimoine.
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