Location appartement T3 64 m² avec terrasse à BAGNEUX pour 1490 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Année de construction : 2023
- État général : Nouvel état
- Classe énergie : B
- Classe climat : B
Visite guidée
Vous recherchez un bien qui met la barre haut ? Ce duplex de 63 m², construit en 2023, vous ouvre ses portes au cœur de Bagneux, à distance de marche de tout ce qui compte au quotidien. Environnement neuf, cadre rassurant et prestations actuelles. Un vrai terrain de jeu pour imaginer votre confort.
L’entrée dévoile un séjour baigné de soleil, orienté plein sud. La lumière naturelle s’y invite généreusement, du matin au soir. Imaginez-vous savourer un café sur la terrasse, en profitant de la moindre douceur d’une journée d’hiver comme d’un soir d’été. L’espace est pensé pour créer des souvenirs, simplement. La cuisine, indépendante et organisée, donne du relief à vos soirées autour d’un bon plat.
L’étage réserve d’autres surprises. Vous y trouverez :
- Deux chambres distinctes, prêtes à devenir havres de repos ou espaces de travail, selon vos envies.
- Une salle de bains à la fois sobre et efficace, où chaque détail a son utilité.
- Un cabinet d’aisance séparé, gain de confort évident au quotidien.
- Des volumes généreux, grâce à une belle hauteur sous plafond rare pour le secteur.
- Une ambiance feutrée, propice à la détente après des journées bien remplies.
Cette adresse coche toutes les cases si vous cherchez la tranquillité sans couper les ponts avec l’énergie urbaine. La gare RER de Bourg-la-Reine n’est qu’à un kilomètre : Paris se rejoint en quelques minutes, que ce soit pour travailler ou profiter de la vie culturelle de la capitale. Les commodités entourent l’immeuble : écoles, commerces, transports.
Les points forts de ce duplex sont manifestes :
- Immeuble protégé, accès facilité par l’ascenseur.
- Label énergétique B : performance thermique et économies à la clé.
- Quartier dynamique, mais à l’abri des nuisances.
- Toutes les infrastructures essentielles à portée de main.
- Clé en main : posez vos valises, tout est prêt.
Un bien aussi complet se fait rare sur le marché local. Si votre exigence guide vos choix, cette opportunité mérite attention. Venez, et imaginez-vous ici. C’est peut-être le début d’un nouveau chapitre.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement en duplex de 63,59 m², niché dans une résidence sécurisée, s’adresse directement à ceux qui exigent l’essentiel—le reste n’est que détail. Vous cherchez un lieu de vie pensé pour vos exigences quotidiennes ? La terrasse plein sud capte la lumière du matin jusqu’au soir. Impossible de résister à l’appel d’un petit déjeuner au soleil ou d’un dîner entre amis en profitant des derniers rayons du jour.
Ce logement se trouve à quelques pas des commerces et des écoles. La gare RER, accessible à un kilomètre, offre une connexion rapide vers Paris ou Montrouge. Pour un parent pressé ou un indépendant qui jongle entre rendez-vous, chaque minute économisée compte. Ici, tout est conçu pour vous faciliter la vie sans compromis.
Avec des charges prévisibles et un rendement locatif intéressant, c’est le genre de bien qui coche toutes les cases d’un investissement réfléchi. Vous pouvez y loger votre famille, l’occuper ponctuellement ou simplement le confier à la location pour en tirer un revenu régulier. Voilà une occasion concrète de faire fructifier votre patrimoine, tout en gardant l’esprit tranquille. Croyez-moi, un tel équilibre devient vite rare sur le marché actuel.
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