T2 de 29m² avec balcon et travaux à prévoir à Maule pour 87000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 29 m²
- Balcon : 7 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- DPE Énergie : G
- DPE Climat : C
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 29 m² situé au cœur de Maule, à proximité de l'église, offrant un cadre de vie privilégié. En entrant dans cet espace, vous serez accueilli par une lumière chaleureuse qui baigne la pièce de vie, accentuée par une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour les moments conviviaux.
Les caractéristiques de ce bien sont nombreuses:
- Espace de vie confortable de 29 m² avec balcon
- Balcon de 7 m² offrant un coin paisible à l'extérieur
- Chambre séparée pour un sommeil réparateur
- Salle d'eau pratique, à moderniser selon vos envies
- Copropriété de 4 lots, garantissant un cadre de vie calme
La chambre, située au calme, est un véritable refuge propice à la détente. Sa configuration vous permettra d'y intégrer un espace de rangement, tout en préservant l'intimité. La salle d'eau adjacente présente un potentiel de rénovation qui saura ravir les amateurs de personnalisation. En ouvrant les fenêtres, vous profiterez d'une vue paisible sur la cour intérieure, créant une atmosphère sereine.
Le cadre environnant, à deux pas des commodités, vous permet un accès rapide aux commerces et aux transports. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur prisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les travaux à prévoir offrent une chance unique d'adapter ce bien à votre goût et de valoriser votre espace de vie selon vos aspirations.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette ville attractive se trouve à proximité directe de Paris, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès facile à la capitale. La commune est entourée de forêts verdoyantes et de nombreux sentiers de randonnée, propices aux promenades en nature et aux activités de plein air.
Les habitants profitent d'un tissu commercial bien développé, incluant de petits commerces de proximité, ainsi que des établissements tels que supermarchés et boutiques. De plus, les écoles publiques et privées de qualité sont présentes, rendant cet endroit prisé pour les familles. Les transports en commun sont également dynamiques, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
En matière de qualité de vie, la localité se distingue par ses espaces verts soigneusement entretenus, tels que parcs et jardins, idéaux pour les activités familiales et les loisirs. Les nombreux équipements sportifs et culturels enrichissent le quotidien des résidents et favorisent un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local est caractérisé par une forte diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements récents. Actuellement, la demande pour l'immobilier à MAULE est en plein essor, avec une tendance croissante à l'achat de logements familiaux en raison de la tranquillité et des infrastructures disponibles.
Pour les investisseurs, cette cité offre un potentiel intéressant grâce à son attractivité et à sa proximité avec Paris. Les futurs habitants y trouvent des opportunités de logements adaptés à leur budget et à leurs besoins, ce qui en fait un lieu stratégique pour investir à MAULE.
Les valeurs immobilières, bien qu'en augmentation, restent encore abordables par rapport à celles des villes limitrophes, rendant cet endroit idéal pour acheter à MAULE. Les prospects peuvent s'attendre à une valorisation de leur investissement au fil des années.
À court et moyen terme, cette destination est encline à un développement continu, soutenu par des projets d'infrastructures qui amélioreront encore la qualité de vie de ses habitants tout en renforçant l'attractivité du secteur immobilier.
En somme, la commune regorge d’atouts, qu'il s'agisse d'un cadre de vie exceptionnel, d'une économie locale dynamique ou de la possibilité d’accéder à un marché immobilier en plein essor. Chaque nouveau résident apportera une contribution unique à la communauté florissante de ce lieu.
Cet endroit est un véritable havre pour ceux qui recherchent une combinaison harmonieuse entre sérénité et opportunités, idéal pour tous ceux qui envisagent de s’y établir ou d'y investir.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir le potentiel de cette ville charmante ; les opportunités y sont nombreuses et prometteuses, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Situé en centre-ville de Maule, cet appartement de 29 m² dispose d'un balcon de 7 m² offrant un espace extérieur apaisant tout en étant proche des commodités. À rénover, il offre un potentiel d'investissement indéniable grâce à sa configuration idéale pour une location saisonnière ou longue durée. La faible copropriété, avec seulement 4 lots, garantit un environnement calme et une gestion simplifiée.
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