T3 meublé lumineux 52 m² à Vanves à 1 750 € CC idéal télétravail
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 52 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
- Expositions : Sud
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant T3 meublé à Vanves, un véritable cocon de confort qui vous attend au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur. Dès votre entrée, l'espace se dévoile avec une lumière douce émanant d'une triple exposition, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien, idéal pour un couple ou une petite famille, se compose de plusieurs espaces offrant fonctionnalité et charme:
- Superficie de 52 m² bien agencée
- Salon baigné de lumière, exposé plein sud
- Deux chambres, dont l'une avec lit 160 cm et placard intégré
- Cuisine moderne équipée de matériel récent
- Salle de douche avec lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres
En pénétrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par le beau salon. Équipé d'un confortable canapé, d'un meuble TV et d'une table basse, cet espace devient le lieu idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'ambiance y est à la fois moderne et cosy, avec des éléments décoratifs tels que des rideaux et un miroir qui agrandissent la pièce.
Les deux chambres, soigneusement aménagées, s'adaptent à vos besoins. La première, avec son grand lit de qualité, promet un sommeil réparateur, tandis que la seconde, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant, est équipée d'un bureau et d'une armoire. La cuisine, entièrement équipée, incluant des appareils modernes tels que le lave-vaisselle et un four neuf, incite à préparer de bons repas. Enfin, la salle de bain illuminée par deux fenêtres et les commodités pratiques comme le lave-linge, contribuent à votre confort au quotidien.
À l'extérieur, vous apprécierez la tranquillité de la rue calme et le fait que cette copropriété est paisible. À seulement 10 minutes à pied des stations de métro Corentin Celton et Plateau de Vanves/Malakoff, vous serez parfaitement connecté à Paris tout en profitant du charme de la vie à Vanves. Avec toutes ces qualités, ce T3 meublé est une opportunité rare sur le marché, véritable promesse de bien-être au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans les Hauts-de-Seine, bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Paris. L'environnement est agréable et dynamique, offrant un mélange de tranquillité et d'animation, idéal pour les familles.
Elle se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace. Les habitants peuvent facilement accéder à la capitale grâce au métro et aux bus, rendant cette destination très prisée.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, avec des espaces verts soigneusement entretenus, tels que le Parc Pic et le Parc de la République. Ces lieux de loisirs permettent aux résidents de profiter d'activités en plein air et de moments de détente.
En matière de marché immobilier, ce lieu affiche des tendances positives. Les types de biens vont des appartements modernes aux maisons de ville, s'adressant à une large population à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Acheter à VANVES représente un investissement judicieux, compte tenu de la forte demande locative dans la région. Les rendements locatifs sont attractifs, ce qui attire de nombreux investisseurs et futurs habitants.
Les infrastructures de cette cité sont également un atout, avec des services variés allant des centres de santé aux équipements sportifs. Cela contribue à créer un cadre de vie favorable à toutes les générations.
Le dynamisme culturel de cet endroit se traduit par des événements réguliers et des associations actives, renforçant le tissu social et la convivialité entre les résidents. Les engageant à participer à la vie locale.
Investir à VANVES permet non seulement d'acquérir un bien, mais aussi de s'engager dans une communauté qui valorise le bien-être et la qualité de vie. C'est un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent s'établir dans une région attractive.
Les avantages liés à l'accessibilité des transports et aux commodités locales font de cette commune un lieu de vie prisé, tant pour les familles que pour les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable.
Pour toutes ces raisons, le secteur immobilier à VANVES est en plein essor, offrant une multitude d'opportunités aux acheteurs et investisseurs potentiels.
L’avis de l’agent
Ce charmant T3 meublé de 52 m², entièrement rénové, dispose d'une triple exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au cœur de Vanves, à seulement 10 minutes à pied des stations de métro, il bénéficie d'un environnement calme et convivial, idéal pour une vie tranquille tout en étant proche des commodités. Avec un potentiel locatif attrayant, cet appartement est une opportunité à saisir pour un investissement sûr dans une commune prisée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
