T2 55 m² lumineux au calme à Paris 4 avec vue dégagée à 2367 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Meublé : Oui
- Loyer charges comprises : 2 367 EUR
Visite guidée
Installez-vous au cœur du Marais, à Paris 4. Ici, les murs racontent l’histoire et la vie fourmille à deux pas, mais sans jamais troubler votre quiétude. Cet appartement de 55 m² dévoile son authenticité dès l’entrée. Le cinquième étage surplombe la ville, loin des trépidations, mais tout proche de l’énergie typiquement parisienne.
La lumière circule librement. Les deux faces s’illuminent. Celle qui aime dîner entre amis trouvera un séjour de près de 35 m². Cet espace, c’est la pièce maîtresse. Recevez, partagez des instants rares, que vous soyez amateur de grande tablée ou adepte de soirées tranquilles.
La cuisine séparée a été conçue pour accompagner chaque pas du cuisinier inventive. Équipements complets, du lave-vaisselle au lave-linge, en passant par le réfrigérateur équipé de son congélateur — tout est prêt pour improviser un dîner minute ou planifier un repas soigné.
- Chambre paisible avec rangements intégrés pour organiser vos essentiels
- Salle d’eau raffinée, finitions résolument actuelles
- Toilettes indépendantes, gain de confort quotidien
- Menuiserie double vitrage, fini les bruits citadins et les froides soirées
- Cave saine, un volume supplémentaire pour stocker efficacement
Soigneusement préservé du tumulte, l’appartement s’ouvre sur la rue du Roi de Sicile, offrant un panorama dégagé, rare dans le quartier. Parquet chaleureux sous les pieds, sécurité maximale : digicode, interphone, Vigik, gardienne. Autant de détails qui renforcent la sérénité des lieux.
Tout autour, le quotidien se fait facile et vivant — métro à trois minutes, Saint-Paul et Hôtel de Ville vous emmènent partout. Bus et pistes cyclables complètent une offre de mobilité sans faille. On y vit, on y profite — aucun compromis entre calme et dynamisme.
Ce bien à la location tranche par sa rareté et sa cohérence. L’adresse s’avère idéale pour qui souhaite savourer Paris avec exigence, dans la lumière. Vous êtes professionnel, entrepreneur, ou formez un couple désireux de conjuguer confort, vie urbaine et atmosphère douillette : cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Il n’est pas tous les jours que des biens de ce calibre se livrent à la location. Saisissez cette fenêtre d’opportunité et prenez rendez-vous pour une visite. L’expérience vaut le détour, le bien mérite qu’on s’y attarde.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, au cœur vibrant du Marais, vous découvrez un appartement de 55 m² à l’allure rare. La double orientation baigne ce lieu dans une clarté naturelle, révélant chaque détail, tandis que la vue dégagée sur la rue du Roi de Sicile agrandit encore l’impression d’espace. Imaginez-vous dans un vaste salon de 35 m² : un espace où recevoir, travailler ou s’évader prend tout son sens. La cuisine, équipée jusqu’à la moindre exigence, n’attend plus que vos envies de chef.
À deux pas du métro Saint-Paul, rejoignez toute la métropole parisienne en moins de 3 minutes de marche. Cette position privilégiée simplifie le quotidien, que vous soyez pressé ou flâneur. Pour l’investisseur avisé, ce bien incarne un parfait équilibre : adresse recherchée, loyer pondéré, demande locative forte. Dans ce quartier dynamique, les opportunités réservent rarement une seconde chance.
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