Studio meublé 21,5 m² pour étudiant à Vauréal avec accès indépendant 560 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Studio
- Surface habitable: 21,5 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 1
- Meublé: Oui
- Parking: 1 place
- Charges mensuelles: 60 €
- Loyer mensuel: 560 €
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio meublé de 21,5 m², un espace idéal pour un étudiant souhaitant allier confort et indépendance. Situé à Vauréal, ce lieu de vie est conçu pour répondre aux exigences d'un quotidien étudiant tout en offrant une atmosphère chaleureuse.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les atouts suivants:
- Indépendance totale: accès autonome sans vis-à-vis
- Équipements pratiques: machine à laver séchante et cuisine entièrement équipée
- Connexion rapide: réception fibre optique et prise TNT
- Environnement calme: rue en impasse très verdoyante
- Proximité stratégique: commerces et transports à seulement 5 minutes à pied
En entrant dans ce studio, vous découvrirez un espace bien agencé où se mêlent fonctionnalité et confort. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable, tandis que la salle d'eau avec douche propose un confort agréable pour le quotidien. Le salon, meublé avec soin, comprend un lit et un canapé-lit, parfaits pour recevoir des amis ou se reposer après une journée chargée.
Ce studio est non seulement pratique, mais aussi idéalement situé à proximité du Lycée Camille Claudel. Le quartier regorge de commodités, avec un accès facile aux transports en commun vous conduisant à la gare de Cergy le Haut et à la Cergy Préfecture. Il offre ainsi une qualité de vie appréciable, rendant chaque trajet à l'école ou à l'université fluide et rapide.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, la ville de VAUREAL (95490) bénéficie d'une situation géographique privilégiée grâce à sa proximité avec la métropole parisienne. À seulement 35 kilomètres de Paris, cette ville s'étend sur un espace verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
VAUREAL possède un large éventail de points d'intérêt qui la rendent particulièrement attractive. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires réputés ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et Paris.
La qualité de vie à VAUREAL est indéniable. Les habitants peuvent profiter de nombreux espaces verts, parcs et jardins, favorisant un mode de vie sain et actif. Les infrastructures sportives et de loisirs sont également variées, permettant de nombreuses activités pour toute la famille.
Le marché immobilier local connaît une dynamique positive, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons et appartements à VAUREAL présentent des caractéristiques variées, permettant ainsi à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, l'immobilier à VAUREAL offre de belles opportunités.
Pour les investisseurs et futurs habitants, VAUREAL possède de nombreux atouts. Son marché immobilier offre un excellent rapport qualité-prix, et la ville est en pleine mutation avec des projets d'aménagement urbain, garantissant ainsi une valorisation des biens à long terme. De plus, la tranquillité et les infrastructures en constante amélioration séduisent de nombreux acheteurs.
En choisissant de acheter à VAUREAL, vous optez pour un environnement convivial alliant accessibilité et qualité de vie. Cette ville dynamique attire de plus en plus de jeunes familles et de professionnels cherchant à s'établir dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
VAUREAL constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent combiner le confort d'une ville à taille humaine avec les avantages d'une grande agglomération. Son ambiance de village, associée à des équipements modernes, en fait un choix judicieux pour tout projet immobilier.
Enfin, la ville bénéficie d'un réseau de transports diversifié qui permet de faciliter les déplacements, non seulement vers Paris, mais aussi vers les villes voisines. Cette connectivité est un indispensable pour les personnes qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant vivre dans un cadre plus apaisant.
En résumé, VAUREAL se révèle être une ville attractive tant par sa géographie que par ses infrastructures. Que ce soit pour investir à VAUREAL ou pour y habiter, cette ville promet un futur serein et dynamique aux côtés de commodités de qualité.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 21,5 m², idéalement situé à Vauréal, bénéficie d'une indépendance totale grâce à son accès privé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. À seulement 5 minutes à pied de tous commerces et des transports vers la gare de Cergy, il est parfaitement adapté aux étudiants cherchant à allier confort et praticité. Avec un loyer très compétitif de 560 € et des charges modérées, ce bien représente un investissement locatif intéressant dans une zone à forte demande.
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