T2 lumineux 31m² RUE CARDINET PARIS 17 à 975€ disponible de suite
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 975 €
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 219 kWh/m²/an
- DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 31m² situé dans le quartier prisé des Batignolles à Paris 17. Au cœur d'un immeuble typique des années 1900, cet appartement de 2 pièces situé au 4ème étage se distingue par son ambiance paisible et lumineuse.
Découvrons ensemble les caractéristiques remarquables de ce bien:
- Proximité immédiate du métro Brochant pour des déplacements facilités: accès rapide à toutes les commodités
- Chambre spacieuse et calme, idéale pour le repos: lumière naturelle et tranquillité assurées
- Cuisine indépendante fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie: espace optimisé et convivial
- Salle d'eau au design moderne avec WC: confort et praticité
- Cave disponible pour un rangement supplémentaire: solution pratique pour un mode de vie emprunt de simplicité
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement conquis par la luminosité de la pièce principale. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour, créant une atmosphère chaleureuse. La configuration des espaces est idéale pour une vie citadine agréable, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces.
Le quartier des Batignolles est réputé pour son charme et son ambiance de village, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Vous profiterez de cafés animés, de marchés et de parcs verdoyants, pour un quotidien agréable. Cet appartement ne représente pas seulement un bien immobilier, mais un véritable style de vie, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisé des Batignolles, cet appartement lumineux de 31,61 m² bénéficie d'un faible loyer de 975 €, offrant un excellent potentiel locatif pour les investisseurs. Au 4ème étage d'un bel immeuble de 1900, il garantit calme et tranquillité, tout en restant à proximité du métro Brochant pour un accès rapide à tout Paris. Ce bien allie charme et praticité, parfait pour un premier achat ou une location attractive.
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