Location appartement T3 de 72m² à Paris 17 avec balcon à 2295 € mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 2
- Surface habitable totale : 72 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Prix actuel : 2 295 €
Visite guidée
Envie d’un lieu de vie unique, à deux pas de la place Saint Ferdinand et tout près de l’Avenue de la Grande Armée ? Je vous invite à découvrir ce trois-pièces métamorphosé, niché rue Brunel, dans le très recherché 17e arrondissement de Paris. C’est ici, au cœur d’un quartier prisé, que l’élégance rencontre la praticité.
Passez le seuil — une entrée généreuse vous accueille. Vous avancez et, en un instant, vous sentez cette énergie apaisante. Le séjour inonde la pièce de lumière, ses grandes fenêtres s’ouvrent sur le ciel parisien. Un vrai cocon pour partager de beaux moments, recevoir vos amis ou vous accorder une pause après vos journées bien remplies.
Côté cuisine, place à la modernité. L’espace, parfaitement pensé, prolonge la pièce de vie sur un balcon intime. Parfait pour savourer un café au lever du jour, rêverie matinale ou apéritif partagé sans regarder la montre. Cette circulation libre entre les espaces crée une vraie harmonie, propice à la convivialité.
- Superficie totale de 72 m², chaque mètre carré optimisé avec soin
- Deux chambres baignées de clarté, pensées pour votre quiétude
- Salle de bains raffinée, finitions contemporaines
- Toilettes séparées, gage d’intimité et de confort
- Deux boxes, finies les difficultés de stationnement
Les chambres, repliées côté cour, offrent un silence rare en plein Paris. Vous bénéficiez d’un vaste espace dressing, agréable au quotidien. Finitions, matériaux, chaque détail a été choisi avec exigence, pour une atmosphère élégante sans fausse note.
Ouvrez la porte, la ville vous tend les bras. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants : tout est là, à portée de main, dans une ambiance résolument parisienne. Les ruelles des Acacias, avec leurs adresses gourmandes, ne demandent qu’à être (re)découvertes.
En synthèse, voici ce qui distingue ce bien :
- Rénovation intégrale — pour une expérience de confort sans compromis
- Présence d’un ascenseur, rare en centre-ville, qui facilite tous vos déplacements
- Connexion directe aux transports en commun, pratique sans perte de temps
- Zone soumise à l’encadrement des loyers, pour investir sereinement
- DPE en E, gage d’une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique
Cet appartement conjugue une adresse privilégiée, des prestations abouties et un art de vivre singulier. Saisissez cette rareté pour installer votre quotidien là où Paris s’écrit avec exigence : le 17e. À visiter sans attendre.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre névralgique du 17ème arrondissement, cet appartement de 72m², refait de fond en comble, conjugue confort et lumière à chaque heure du jour. La double exposition, alliée à un balcon filant, offre une atmosphère vivante et accueillante, idéale pour ceux qui cherchent à commencer leur journée sous le signe de la clarté naturelle.
Implanté à deux pas de la Place St Ferdinand, l'appartement profite également de la dynamique commerçante de la rue des Acacias. Difficile de rêver mieux pour qui souhaite profiter de l’effervescence du quartier, tout en gardant une adresse pérenne à la valeur patrimoniale solide.
Côté investissement, le potentiel locatif est tangible : secteur recherché, tension locative, encadrement à 2 196€ HC. Ici, chaque mètre carré compte, et la rentabilité s’inscrit dans la durée.
En prime, deux boxes de stationnement privatisés. Ce détail change tout : dans Paris, c’est un luxe discret qui simplifie le quotidien et renforce l’attractivité du bien, aussi bien pour vivre que pour louer sur le long terme.
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